Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli bölgesi Donja Lastva'da yer alan modern konut kompleksi stepAMALTHEA'da konforlu bir yaşamı keşfedin. Şehir ve dağ manzaralı, keyifli bir terasa sahip bu şık daire, hem kişisel kullanım hem de karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

SatışDairelerKonut kompleksleri#2795

Tivat'ta Daire No: 2795

Güncel: 14 Temmuz 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
186 563 €
Görüntüle: Şehir manzarası, Avlu manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
49.75 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/5
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
570 m

Açıklama

kompleksteki örnek dairenin fotoğrafı

Tivat, Donja Lastva'daki konut kompleksinde satılık daire sunuyoruz. Daire, Donja Lastva'da 16 binadan oluşan bir mini şehir olan stepAMALTHEA konut kompleksinin UP6-A bloğunda yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 49,75 m²
  • Kat: 1
  • Plan: 1 yatak odası (1+1)
  • Daire fiyatı: 186 563 € 
  • Park yeri: 30 000 € (ayrı olarak ödenir)
  • Planlanan inşaat bitiş tarihi: 2027–2028 (blok bazında teyit edilecektir)

Daire hakkında:

Daire, kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak Akdeniz tarzında klasik bir plana göre tasarlanmıştır.

Konum — Donja Lastva, Tivat:

  • okul — OŠ «Drago Milović», ~190 m
  • restoran — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • süpermarket — City market Tivat, ~290 m
  • deniz, ~470 m
  • eczane — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • liman — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • hastane, ~1,3 km
  • anaokulu, ~1,4 km
  • Tivat Havalimanı, ~5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, şehrin premium altyapısının etrafında şekillendiği marina olan Porto Montenegro'ya yakınlığı sayesinde Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biri olmaya devam ediyor. İnşaat aşamasında daire satın almak, projenin nihai piyasa değerinden daha düşük bir fiyatla giriş yapma ve bina tamamlandığında değer artışı potansiyelinden yararlanma fırsatı sunar. Birinci kat ve kompakt 1+1 planı, bu seçeneği hem kendi kullanımınız hem de daha sonra kiraya vermek için uygun hale getirir.

kompleksteki dairelerin fiyatı değişebilir - lütfen güncel fiyatları teyit ediniz

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiOtoparkŞehir manzarasıDağ manzarasıYönetim şirketiAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
186 563 €
Tapu devir vergisi
6 328 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 828 € (5% × 36 563)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 988 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 193 551 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz570 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 570 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€186.563
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€928/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€958/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€974/мес
Monthly payment
€862
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€130.594
Total interest€76.253
Loan amount
€130.594
Total interest
€76.253
Total payment
€206.847

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

186 563 €
№ 2795