İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta, denize sadece 570 metre mesafede, modern bir konut kompleksinde yer alan bu konforlu üç odalı daireyi keşfedin. İki yatak odalı geniş planı ve deniz, dağ ve şehir manzarasıyla Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde konforlu bir yaşam için ideal bir seçimdir.

Daireler№ 2799

Tivat'ta Daire No: 2799

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€243.084
Görüntüle: Şehir manzarası, Dağ manzarası, Deniz manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
64.65 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/5
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
570 m
AMALTHEA
Projenin parçasıKonut kompleksi

AMALTHEA

Tivat
Projede 13 birim
Aç
Projeden kareler

Açıklama

kompleksteki örnek dairenin fotoğrafı

Tivat, Donja Lastva'daki konut kompleksinde satılık daire sunuyoruz. Daire, Donja Lastva'da 16 binadan oluşan bir mini şehir olan AMALTHEA konut kompleksinin UP6-C bloğunda yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 64,65 m²
  • Kat: 2
  • Plan: 2 yatak odası (2+1)
  • Daire fiyatı: 243.084 € (park yeri hariç)
  • Park yeri: 30.000 € (ayrıca ödenir)
  • Planlanan inşaat bitiş tarihi: 2027–2028 (blok bazında teyit edilecektir)

Daire hakkında:

Daire, kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak Akdeniz tarzında, klasik bir planla tasarlanmıştır.

Konum — Donja Lastva, Tivat:

  • okul — OŠ «Drago Milović», ~190 m
  • restoran — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • süpermarket — City market Tivat, ~290 m
  • deniz, ~470 m
  • eczane — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • liman — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • hastane, ~1,3 km
  • anaokulu, ~1,4 km
  • Tivat Havalimanı, ~5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, şehrin premium altyapısının etrafında şekillendiği marina olan Porto Montenegro'ya yakınlığı sayesinde Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biri olmaya devam etmektedir. İnşaat aşamasında daire satın almak, nihai piyasa fiyatının altında bir maliyetle projeye giriş yapma ve binanın teslimine kadar değer artışı potansiyelinden yararlanma imkanı sunar. 2+1 planı hem aile yaşamı hem de daha sonra kiraya vermek için uygundur.

kompleksteki dairelerin fiyatları değişebilir - lütfen güncel fiyatları teyit ediniz

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaOtoparkDağ manzarasıDeniz manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€243.084
Tapu devir vergisi
€9.154,20
€4.500 (3% × 150.000) + €4.654 (5% × 93.084)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€9.895
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €252.979

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz570 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 570 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€243.084
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.209/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.249/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.269/ay
Aylık taksit
€1.123
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€170.159
Toplam faiz€99.355
Kredi tutarı
€170.159
Toplam faiz
€99.355
Toplam ödeme
€269.514

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€243.084
№ 2799