Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta, denize sadece 570 metre mesafede, modern bir konut kompleksinde yer alan bu konforlu üç odalı daireyi keşfedin. İki yatak odalı geniş planı ve deniz, dağ ve şehir manzarasıyla Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde konforlu bir yaşam için ideal bir seçimdir.

SatışDairelerKonut kompleksleri#2799

Tivat'ta Daire No: 2799

Güncel: 14 Temmuz 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
243 084 €
Görüntüle: Şehir manzarası, Dağ manzarası, Deniz manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
64.65 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/5
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
570 m

Açıklama

kompleksteki örnek dairenin fotoğrafı

Tivat, Donja Lastva'daki konut kompleksinde satılık daire sunuyoruz. Daire, Donja Lastva'da 16 binadan oluşan bir mini şehir olan stepAMALTHEA konut kompleksinin UP6-C bloğunda yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 64,65 m²
  • Kat: 2
  • Plan: 2 yatak odası (2+1)
  • Daire fiyatı: 243.084 € (park yeri hariç)
  • Park yeri: 30.000 € (ayrıca ödenir)
  • Planlanan inşaat bitiş tarihi: 2027–2028 (blok bazında teyit edilecektir)

Daire hakkında:

Daire, kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak Akdeniz tarzında, klasik bir planla tasarlanmıştır.

Konum — Donja Lastva, Tivat:

  • okul — OŠ «Drago Milović», ~190 m
  • restoran — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • süpermarket — City market Tivat, ~290 m
  • deniz, ~470 m
  • eczane — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • liman — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • hastane, ~1,3 km
  • anaokulu, ~1,4 km
  • Tivat Havalimanı, ~5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, şehrin premium altyapısının etrafında şekillendiği marina olan Porto Montenegro'ya yakınlığı sayesinde Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biri olmaya devam etmektedir. İnşaat aşamasında daire satın almak, nihai piyasa fiyatının altında bir maliyetle projeye giriş yapma ve binanın teslimine kadar değer artışı potansiyelinden yararlanma imkanı sunar. 2+1 planı hem aile yaşamı hem de daha sonra kiraya vermek için uygundur.

kompleksteki dairelerin fiyatları değişebilir - lütfen güncel fiyatları teyit ediniz

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaOtoparkDağ manzarasıDeniz manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
243 084 €
Tapu devir vergisi
9 154 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 654 € (5% × 93 084)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 877 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 252 961 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz570 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 570 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€243.084
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.209/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.249/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.269/мес
Monthly payment
€1.123
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€170.159
Total interest€99.355
Loan amount
€170.159
Total interest
€99.355
Total payment
€269.514

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

243 084 €
№ 2799