Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta bulunan bu 63 m² büyüklüğündeki şık ve eşyalı daire, prestijli Porto Montenegro'ya yürüme mesafesinde mükemmel bir konuma sahiptir. Özel terasınızdan deniz, dağ ve şehir manzaralarının keyfini çıkarabilir, asansörlü ve otoparklı bir binada yaşamanın avantajlarından yararlanabilirsiniz.

SatışDaireler#2804
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Tivat'ta Daire No: 2804

Güncel: 15 Temmuz 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
280 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
63 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
0
Kat
1/?
Otopark
Evet
Denize
700 m

Açıklama

Adriyatik'in en ünlü yat limanlarından biri olan Porto Montenegro'ya yürüme mesafesinde, Tivat'ta iki yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 63 m²
  • Kat: 1
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Teras: kısmi deniz manzaralı (oturma odasından ve yatak odasından çıkış)
  • Durum: tamamen mobilyalı
  • Garajda park yeri: 25.000 € (ekstra)
  • Binada asansör: mevcut

Daire hakkında:

Plan; mutfak ve yemek alanı içeren açık bir oturma odası, iki yatak odası, banyo ve kısmi deniz manzaralı bir terastan oluşmaktadır. Daire mobilyalı olarak satılmaktadır; bina sessiz ve kaliteli olup asansör ve garaj imkanlarına sahiptir.

Konum:

  • Porto Montenegro — yaklaşık 650 m
  • iDEA — yaklaşık 700 m
  • VOLI (Porto Montenegro) — yaklaşık 900 m
  • VOLI (Tivat merkezi) — yaklaşık 950 m
  • Belane Plajı — yaklaşık 1,3 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 3 km

Yatırım potansiyeli:

Porto Montenegro'ya yürüme mesafesindeki bu daire, Karadağ kıyılarının en prestijli adreslerinden birinin yat limanı, restoranları ve altyapısı ile ilgilenen hem uzun dönemli kiracılar hem de turistler için yüksek kira potansiyeline sahiptir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
280 000 €
Tapu devir vergisi
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 754 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 291 754 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Anaokulu602 m
  • Market alışverişi237 m
  • EczaneApoteka Latkovich531 m
  • RestoranCoffee Novi244 m
  • Otobüs durağı257 m
  • ATM611 m
  • HavalimanıTivat Airport4.2 km
  • LimanPine946 m
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€280.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.393/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.438/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.461/мес
Monthly payment
€1.294
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€196.000
Total interest€114.443
Loan amount
€196.000
Total interest
€114.443
Total payment
€310.443

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

280 000 €
№ 2804