Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta yeni bir konut binasında, denize sadece 400 metre mesafede modern bir daire satılık! Panoramik camlarla, kısmi mobilyalı ve garaj hediyeli geniş 2+1 plan, sahil kenarında konforlu bir yaşam için ideal bir seçenek.

Tivat'ta Daire No. 2823

Güncel: 4 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
270 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası, Avlu manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
63 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
0
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
400 m

Açıklama

Tivat'ta, havalimanı bölgesinde, yeni bir konut binasında modern dekorasyonlu bir daire satışa sunulmaktadır — iyi ulaşım bağlantıları ve denize yakınlığı olan sessiz, sakin bir konum.

Ana Özellikler

  • Alan: 63 m²
  • Plan: 2 yatak odası + mutfaklı salon (2+1)
  • Banyo: 1
  • Balkon: evet
  • Otopark: garaj fiyata dahildir
  • Durum: yeni bina, anahtar teslim dekorasyonlu

Daire Hakkında

Salon ve mutfak tek bir alanda tasarlanmıştır: mermer görünümlü açık renk büyük format seramik, panjurlu panoramik camlar, fırın, ocak ve buzdolabı yeri olan ankastre mutfak. Her yatak odasında klima bulunmaktadır; yatak odalarından biri balkona doğrudan çıkışa sahiptir. Girişte askılık ve çekmeceli ankastre depolama sistemi mevcuttur. 

Konum

Bina, Tivat Havalimanı'nın yakınında sakin bir bölgede yer almaktadır ve altyapı yürüme mesafesindedir:

  • HDL hipermarketi — yaklaşık 625 m
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 650 m
  • Market Idea süpermarketi — yaklaşık 735 m
  • Havuzlu özel plaj (Beach Laguna) — yaklaşık 550 m
  • Tivat merkezi ve Porto Montenegro marinası — yaklaşık 1,7–2,7 km (arabayla 5–7 dakika)

Yatırım Potansiyeli

Havalimanına yakınlık, bu daireyi hem uçuşlarda hızlı transferle kendi yaşamı için hem de kiralama için uygun bir seçenek haline getirir — bu bölge, havacılık ve turizm sektöründe çalışan kiracılar ile lojistiğe önem veren kısa süreli misafirler arasında istikrarlı bir talep görmektedir. Garajın varlığı, bu pazar segmentinde nadir bir avantaj olarak mülkün likiditesini artırır ve gelecekte satış veya kiralamayı önemli ölçüde kolaylaştırır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
270 000 €
Tapu devir vergisi
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 238 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 281 238 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu2.3 km
  • Market alışverişiPekara Davidovic71 m
  • EczaneApoteka HELP2.1 km
  • RestoranLaki277 m
  • Otobüs durağı69 m
  • ATM331 m
  • HavalimanıTivat Airport1.6 km
  • LimanAeroport Marina1.5 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€270.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.343/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.387/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.409/мес
Monthly payment
€1.247
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€189.000
Total interest€110.356
Loan amount
€189.000
Total interest
€110.356
Total payment
€299.356

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

270 000 €
2823