Yapay Zeka Özeti

Donja Lastva'nın sakin bir bölgesinde, denize sadece 140 metre mesafede, pencerelerden körfez, dağlar ve şehir manzarasına sahip geniş iki yatak odalı daire. Tamamen mobilyalı modern iç mekan taşınmaya hazır olup, havuz, asansör ve otopark içeren kompleksin altyapısı kıyıda konforlu bir yaşam sağlayacaktır.

SatışDaireler#2835

Tivat'ta Daire No. 2835

Güncel: 21 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
260 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
52 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Denize
140 m

Açıklama

Donja Lastva'da iki yatak odalı daire satışa sunulmaktadır — Tivat'ın sakin sahil bölgesinde, denize birkaç dakikalık yürüme mesafesinde.

Ana özellikler:

  • Alan: 52 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Manzara: körfez (yatak odalarından), ana yol (oturma odası)
  • Havuz: kompleks içinde
  • Otopark: ayrıca satın alınabilir
  • Asansör: var

Daire hakkında:

Daire modern tasarıma sahiptir ve tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır — ek yatırım yapmadan taşınmaya veya kiraya vermeye hazırdır. Gerekli tüm beyaz eşyalar mevcuttur: odalarda klimalar, ocak, fırın, buzdolabı, bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi. Yatak odalarının pencereleri avluya, oturma odasının pencereleri ana yola bakmaktadır.

Konum:

  • HDL mini market — yaklaşık 130 m
  • Deniz — yaklaşık 2-3 dakika yürüme
  • iDEA — yaklaşık 250 m
  • Donja Lastva Plajı — yaklaşık 250 m
  • Porto Montenegro — yaklaşık 2,5 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 5 km
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 2 saat sürüş

Yatırım potansiyeli:

Denize ve gelişmiş altyapıya yürüme mesafesinde, havuzlu bir komplekste körfez manzaralı daire — Porto Montenegro'ya yakınlığı sayesinde iyi talep gören bir bölgede hem sürekli yaşam hem de kiraya vermek için uygun bir seçenek.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörHavuzEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
260 000 €
Tapu devir vergisi
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 738 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 270 738 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"382 m
  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiSlatka kuća64 m
  • EczaneApoteka Latkovich920 m
  • Restoran102 m
  • Otobüs durağı98 m
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport5.5 km
  • LimanYacht club Delfin746 m
  • Deniz140 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 140 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€260.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.293/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.336/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.357/мес
Monthly payment
€1.201
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€182.000
Total interest€106.269
Loan amount
€182.000
Total interest
€106.269
Total payment
€288.269

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

260 000 €
№ 2835