İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Körfez ve dağ manzarasına sahip terasta bir fincan kahveyle geçen bir sabah hayal edin — Manor modern kompleksindeki bu iki yatak odalı daire sizi bekliyor. Denize sadece 160 metre, kendi otoparkı, havuzu ve tamamen mobilyalı olmasıyla yaşam veya yatırım için ideal hazır bir konut.

Daireler№ 2841

Tivat'ta Daire №2841

Güncel: 25 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
€280.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
55 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/3
Otopark
Evet
Denize
160 m

Açıklama

İki yatak odalı, Manor adlı modern konut kompleksinde, Donja Lastva'da denize birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ve terastan körfez ve dağ manzaralı, havuzlu daire satışa sunulmaktadır.

Ana özellikler:

  • Alan: 55 m²
  • Kat: 3 (yer altı otoparkından asansör)
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Teras: körfez ve dağ manzarası
  • Havuz: kompleks içinde
  • Otopark yeri: fiyata dahildir
  • Durum: tamamen mobilyalı, tüm beyaz eşyalar mevcut

Daire hakkında:

Düşünülmüş yerleşim, daireyi özel ve ortak alanlara ayırır: yatak odalarının pencereleri sessiz avluya bakar, oturma odası mutfakla ve teras körfeze ve dağlara bakar. Gerekli tüm cihazlar mevcuttur: buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, ocak, fırın, klima, televizyon, Wi-Fi. Asansör doğrudan yer altı otoparkından çıkar - otoparktan kata fazladan adım atmadan çıkabilirsiniz.

Konum:

  • Deniz ve Donja Lastva plajı - yaklaşık 300 m
  • Supermarket City 50 - yaklaşık 650 m
  • Porto Montenegro - yaklaşık 2,5 km (15 dakika yürüme)
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Havuzlu, otoparklı ve körfez manzaralı, Porto Montenegro'nun yakınında sessiz sahil bölgesinde tamamen yaşanmaya hazır daire - hem sürekli yaşamak hem de kiraya vermek için uygun bir seçenek. Donja Lastva, Tivat merkezinin karmaşası olmadan deniz kenarında huzur arayanları cezbeder.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaOtoparkDağ manzarasıDeniz manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiHavuzAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€280.000
Tapu devir vergisi
€11.000
€4.500 (3% × 150.000) + €6.500 (5% × 130.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€11.772
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €291.772

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"382 m
  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiSlatka kuća64 m
  • EczaneApoteka Latkovich920 m
  • Restoran102 m
  • Otobüs durağı98 m
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport5.5 km
  • LimanYacht club Delfin746 m
  • Deniz160 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 160 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€280.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.393/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.438/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.461/ay
Aylık taksit
€1.294
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€196.000
Toplam faiz€114.443
Kredi tutarı
€196.000
Toplam faiz
€114.443
Toplam ödeme
€310.443

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€280.000
№ 2841