Yapay Zeka Özeti

Körfez ve dağ manzarasına sahip terasta bir fincan kahveyle geçen bir sabah hayal edin — Manor modern kompleksindeki bu iki yatak odalı daire sizi bekliyor. Denize sadece 160 metre, kendi otoparkı, havuzu ve tamamen mobilyalı olmasıyla yaşam veya yatırım için ideal hazır bir konut.

Tivat'ta Daire №2841

Güncel: 21 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
270 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
55 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/3
Otopark
Evet
Denize
160 m

Açıklama

İki yatak odalı, Manor adlı modern konut kompleksinde, Donja Lastva'da denize birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ve terastan körfez ve dağ manzaralı, havuzlu daire satışa sunulmaktadır.

Ana özellikler:

  • Alan: 55 m²
  • Kat: 3 (yer altı otoparkından asansör)
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Teras: körfez ve dağ manzarası
  • Havuz: kompleks içinde
  • Otopark yeri: fiyata dahildir
  • Durum: tamamen mobilyalı, tüm beyaz eşyalar mevcut

Daire hakkında:

Düşünülmüş yerleşim, daireyi özel ve ortak alanlara ayırır: yatak odalarının pencereleri sessiz avluya bakar, oturma odası mutfakla ve teras körfeze ve dağlara bakar. Gerekli tüm cihazlar mevcuttur: buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, ocak, fırın, klima, televizyon, Wi-Fi. Asansör doğrudan yer altı otoparkından çıkar - otoparktan kata fazladan adım atmadan çıkabilirsiniz.

Konum:

  • Deniz ve Donja Lastva plajı - yaklaşık 300 m
  • Supermarket City 50 - yaklaşık 650 m
  • Porto Montenegro - yaklaşık 2,5 km (15 dakika yürüme)
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Havuzlu, otoparklı ve körfez manzaralı, Porto Montenegro'nun yakınında sessiz sahil bölgesinde tamamen yaşanmaya hazır daire - hem sürekli yaşamak hem de kiraya vermek için uygun bir seçenek. Donja Lastva, Tivat merkezinin karmaşası olmadan deniz kenarında huzur arayanları cezbeder.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
270 000 €
Tapu devir vergisi
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 238 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 281 238 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"382 m
  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiSlatka kuća64 m
  • EczaneApoteka Latkovich920 m
  • Restoran102 m
  • Otobüs durağı98 m
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport5.5 km
  • LimanYacht club Delfin746 m
  • Deniz160 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 160 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€270.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.343/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.387/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.409/мес
Monthly payment
€1.247
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€189.000
Total interest€110.356
Loan amount
€189.000
Total interest
€110.356
Total payment
€299.356

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

270 000 €
2841