Yapay Zeka Özeti

Donja Lastva'da yeni lüks konut kompleksinde, denize sadece 540 metre mesafede, tek yatak odalı rahat bir daire. Kendi terasınızdan deniz ve dağların panoramik manzarasının keyfini çıkarın; klima ve yerden ısıtma gibi modern olanaklar ideal bir konfor atmosferi yaratacaktır. Bu, Tivat'ın prestijli bölgesinde modern bir konut arayanlar için mükemmel bir seçenektir.

SatışDairelerKonut kompleksleri#2871

Tivat'ta Daire No. 2871

Güncel: 8 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
204 450 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
47 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/?
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
540 m
StepAMALTHEA
Projenin parçasıЖилой комплекс

StepAMALTHEA

Tivat
13 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Açıklama

Donja Lastva'daki yeni bir konut kompleksinde, deniz manzaralı, teraslı ve yerden ısıtmalı, plaja 500 metre mesafede bir yatak odalı daire satıyoruz.

Ana özellikler:

  • Alan: 47 m²
  • Kat: 4
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Manzara: deniz
  • Yön: güney
  • Yerden ısıtma, klima, internet, interkom
  • Yeraltı garajı: binada
  • Durum: mobilyasız ve ekipmansız, anahtar teslim 
  • Kompleksin tamamının inşaatının tamamlanması planlanan tarih: Aralık 2027

Kompleks hakkında:

Donja Lastva'da lüks sınıf yeni konut kompleksi — denize ve plajlara 500 metre mesafede, yürüme mesafesinde gelişmiş altyapı. Zemin katta ticari alanlar, yeraltı katında garaj bulunmaktadır.

Konum:

  • Donja Lastva denizi ve plajı — yaklaşık 500 m
  • HDL mini market — yaklaşık 130 m
  • iDEA — yaklaşık 250 m
  • Porto Montenegro — yaklaşık 2,5 km
  • Tivat merkezi — yaklaşık 2 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, Tivat'ın Porto Montenegro için ortalama piyasa fiyatının altında, denize 500 metre mesafede deniz manzaralı yeni inşaat satın alınabilecek birkaç bölgesinden biridir. İnşaat aşamalarına göre esnek ödeme planı girişteki mali yükü azaltır ve bölgedeki yüksek turistik talep — Porto Montenegro'ya ve havalimanına yakınlık sayesinde — kısa süreli kiralamada istikrarlı doluluk sağlar.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
204 450 €
Tapu devir vergisi
0 €
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar675 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 205 125 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"273 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiModa D.D seljanovo (queen)338 m
  • EczaneApoteka Latkovich630 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar192 m
  • Otobüs durağı393 m
  • ATM947 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin696 m
  • Deniz540 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 540 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€204.450
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.017/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.050/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.067/мес
Monthly payment
€945
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€143.115
Total interest€83.564
Loan amount
€143.115
Total interest
€83.564
Total payment
€226.679

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

204 450 €
№ 2871