İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Donja Lastva'da yeni lüks konut kompleksinde, denize sadece 540 metre mesafede, tek yatak odalı rahat bir daire. Kendi terasınızdan deniz ve dağların panoramik manzarasının keyfini çıkarın; klima ve yerden ısıtma gibi modern olanaklar ideal bir konfor atmosferi yaratacaktır. Bu, Tivat'ın prestijli bölgesinde modern bir konut arayanlar için mükemmel bir seçenektir.

Daireler№ 2871

Tivat'ta Daire No. 2871

Güncel: 8 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
€204.450
Görüntüle: Dağ manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
47 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/?
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
540 m
AMALTHEA
Projenin parçasıKonut kompleksi

AMALTHEA

Tivat
Projede 13 birim
Aç
Projeden kareler

Açıklama

Donja Lastva'daki yeni bir konut kompleksinde, deniz manzaralı, teraslı ve yerden ısıtmalı, plaja 500 metre mesafede bir yatak odalı daire satıyoruz.

Ana özellikler:

  • Alan: 47 m²
  • Kat: 4
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Manzara: deniz
  • Yön: güney
  • Yerden ısıtma, klima, internet, interkom
  • Yeraltı garajı: binada
  • Durum: mobilyasız ve ekipmansız, anahtar teslim 
  • Kompleksin tamamının inşaatının tamamlanması planlanan tarih: Aralık 2027

Kompleks hakkında:

Donja Lastva'da lüks sınıf yeni konut kompleksi — denize ve plajlara 500 metre mesafede, yürüme mesafesinde gelişmiş altyapı. Zemin katta ticari alanlar, yeraltı katında garaj bulunmaktadır.

Konum:

  • Donja Lastva denizi ve plajı — yaklaşık 500 m
  • HDL mini market — yaklaşık 130 m
  • iDEA — yaklaşık 250 m
  • Porto Montenegro — yaklaşık 2,5 km
  • Tivat merkezi — yaklaşık 2 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, Tivat'ın Porto Montenegro için ortalama piyasa fiyatının altında, denize 500 metre mesafede deniz manzaralı yeni inşaat satın alınabilecek birkaç bölgesinden biridir. İnşaat aşamalarına göre esnek ödeme planı girişteki mali yükü azaltır ve bölgedeki yüksek turistik talep — Porto Montenegro'ya ve havalimanına yakınlık sayesinde — kısa süreli kiralamada istikrarlı doluluk sağlar.

Olanaklar

Daire telefonuKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€204.450
Tapu devir vergisi
€0
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€675
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €205.125

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"273 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiModa D.D seljanovo (queen)338 m
  • EczaneApoteka Latkovich630 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar192 m
  • Otobüs durağı393 m
  • ATM947 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin696 m
  • Deniz540 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 540 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€204.450
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.017/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.050/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.067/ay
Aylık taksit
€945
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€143.115
Toplam faiz€83.564
Kredi tutarı
€143.115
Toplam faiz
€83.564
Toplam ödeme
€226.679

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€204.450
№ 2871