Yapay Zeka Özeti

Donja Lastva'daki modern konut kompleksinde, sahile sadece 410 metre mesafede, deniz ve dağ manzaralı geniş iki yatak odalı daire. Rahat bir teras, klima ve asansör yaşam konforu sağlarken, zemin kattaki kafe ve mağazalar kolaylık sunuyor. Sessizliği ve Porto Montenegro'ya yakınlığı değer verenler için ideal bir seçenek!

SatışDairelerKonut kompleksleri#2872

Tivat'ta Daire No. 2872

Güncel: 31 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
244 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
61 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
4/5
Yapım yılı
2026
Denize
410 m
StepAMALTHEA
Projenin parçasıЖилой комплекс

StepAMALTHEA

Tivat
11 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Açıklama

İki yatak odalı, denize 500 metre mesafede, deniz manzaralı, Porto Montenegro yakınında sakin bir bölgede, Donja Lastva'daki bir konut kompleksinde satılık daire.

Ana özellikler:

  • Alan: 61 m²
  • Kat: 5 üzerinden 4
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Manzara: deniz

Kompleks hakkında:

Donja Lastva'da Akdeniz tarzında kapalı konut kompleksi. Her binanın birinci katında kafeler, restoranlar ve mağazalar gibi ticari alanlar bulunmaktadır.

Konum:

  • OŠ «Drago Milović» Okulu — yaklaşık 190 m
  • City Market Tivat Süpermarketi — yaklaşık 290 m
  • Deniz — yaklaşık 470 m
  • Porto Montenegro — yaklaşık 1,2 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, evin 1,2 km yakınındaki yatlar, restoranlar ve butiklerle premium marina Porto Montenegro sayesinde istikrarlı bir talep görüyor. Böyle bir bölgede deniz manzaralı, 4. katta iki yatak odalı ve iki banyolu daire, hem aile konutu hem de doğrudan Tivat'a uçan turistler için kısa süreli kiralama amaçlı bir varlık olarak eşit derecede iyi çalışan bir formattır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörTerastaEşyalı - kısmen

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
244 000 €
Tapu devir vergisi
9 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 700 € (5% × 94 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 922 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 253 922 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"238 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA314 m
  • EczaneApoteka Latkovich630 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar188 m
  • Otobüs durağı361 m
  • ATM940 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin669 m
  • Deniz410 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 410 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€244.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.214/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.253/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.273/мес
Monthly payment
€1.127
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€170.800
Total interest€99.729
Loan amount
€170.800
Total interest
€99.729
Total payment
€270.529

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

244 000 €
№ 2872