Yapay Zeka Özeti

Donja Lastva'da, denize sadece 540 metre mesafedeki yeni Akdeniz tarzı sitede satılık ferah bir daire sunuyoruz. Deniz, dağlar ve şehir manzaralı geniş teras, modern ince işçilik ve kapalı otopark, bu konutu sahil kenarında konforlu bir yaşam için ideal kılıyor.

Tivat'ta Daire No. 2874

Güncel: 31 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
184 500 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
45 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/?
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
540 m

Açıklama

Donja Lastva'daki yeni komplekste, Tivat'ın denize yürüme mesafesinde sakin bir sahil bölgesinde satılık daire sunuyoruz.

Ana özellikler:

  • Tip: 1+1 daire, 1 banyo
  • Toplam alan: 45 m²
  • Kat: 4. kat
  • Teras: 1
  • Yön: doğu, deniz manzarası
  • Anahtar teslim
  • Isıtma: yerden ısıtma
  • Otopark: yeraltı garajı

Kompleks hakkında: 

Donja Lastva'da Akdeniz tarzında kapalı bir yerleşim kompleksi. Her binanın zemin katında kafeler, restoranlar ve mağazalar gibi ticari alanlar bulunmaktadır; bodrum katında ise yeraltı garajları vardır. Alıcı, mülkiyet devir vergisinden (%3) muaftır.

Konum 

  • City 50 süpermarketi — ~474 m
  • Denize — 500 m
  • iDEA süpermarketi — ~556 m
  • mini HDL süpermarketi — ~558 m
  • Beach 5C plajı — ~848 m
  • Donja Lastva plajı — ~857 m
  • Tivat merkezi — 2 km
  • Tivat Havalimanı — 5 km

Yatırım potansiyeli: 

Tivat'ın gelişen bölgesinde, havalimanına ve şehir merkezine yakın, deniz manzaralı kompakt bir daire; hem kendi yaşamınız hem de turistlere ve yakındaki havalimanı altyapısı çalışanlarına kiralama için uygun bir format. Mülkiyet devir vergisinden muafiyet, satın alma sırasında finansal yükü azaltır; denize ve süpermarketlere yakınlık, binanın tesliminden sonra ikinci el piyasada likiditeyi destekler.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
184 500 €
Tapu devir vergisi
0 €
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar659 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 185 159 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"273 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiModa D.D seljanovo (queen)338 m
  • EczaneApoteka Latkovich630 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar192 m
  • Otobüs durağı393 m
  • ATM947 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin696 m
  • Deniz540 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 540 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€184.500
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€918/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€948/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€963/мес
Monthly payment
€852
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€129.150
Total interest€75.410
Loan amount
€129.150
Total interest
€75.410
Total payment
€204.560

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

184 500 €
2874