İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Donja Lastva'da, denize sadece 540 metre mesafedeki yeni Akdeniz tarzı sitede satılık ferah bir daire sunuyoruz. Deniz, dağlar ve şehir manzaralı geniş teras, modern ince işçilik ve kapalı otopark, bu konutu sahil kenarında konforlu bir yaşam için ideal kılıyor.

Daireler№ 2874

Tivat'ta Daire No. 2874

Güncel: 31 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
€184.500
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
45 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/?
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
540 m

Açıklama

Donja Lastva'daki yeni komplekste, Tivat'ın denize yürüme mesafesinde sakin bir sahil bölgesinde satılık daire sunuyoruz.

Ana özellikler:

  • Tip: 1+1 daire, 1 banyo
  • Toplam alan: 45 m²
  • Kat: 4. kat
  • Teras: 1
  • Yön: doğu, deniz manzarası
  • Anahtar teslim
  • Isıtma: yerden ısıtma
  • Otopark: yeraltı garajı

Kompleks hakkında: 

Donja Lastva'da Akdeniz tarzında kapalı bir yerleşim kompleksi. Her binanın zemin katında kafeler, restoranlar ve mağazalar gibi ticari alanlar bulunmaktadır; bodrum katında ise yeraltı garajları vardır. Alıcı, mülkiyet devir vergisinden (%3) muaftır.

Konum 

  • City 50 süpermarketi — ~474 m
  • Denize — 500 m
  • iDEA süpermarketi — ~556 m
  • mini HDL süpermarketi — ~558 m
  • Beach 5C plajı — ~848 m
  • Donja Lastva plajı — ~857 m
  • Tivat merkezi — 2 km
  • Tivat Havalimanı — 5 km

Yatırım potansiyeli: 

Tivat'ın gelişen bölgesinde, havalimanına ve şehir merkezine yakın, deniz manzaralı kompakt bir daire; hem kendi yaşamınız hem de turistlere ve yakındaki havalimanı altyapısı çalışanlarına kiralama için uygun bir format. Mülkiyet devir vergisinden muafiyet, satın alma sırasında finansal yükü azaltır; denize ve süpermarketlere yakınlık, binanın tesliminden sonra ikinci el piyasada likiditeyi destekler.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€184.500
Tapu devir vergisi
€0
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€659
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €185.159

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"273 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiModa D.D seljanovo (queen)338 m
  • EczaneApoteka Latkovich630 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar192 m
  • Otobüs durağı393 m
  • ATM947 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin696 m
  • Deniz540 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 540 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€184.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€918/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€948/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€963/ay
Aylık taksit
€852
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€129.150
Toplam faiz€75.410
Kredi tutarı
€129.150
Toplam faiz
€75.410
Toplam ödeme
€204.560

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€184.500
№ 2874