Yapay Zeka Özeti

Donja Lastva'daki yeni bir yerleşkede, denize sadece 510 metre mesafede satılık rahat bir daire. Çatı katındaki geniş teras, deniz, dağlar ve şehir manzarası sunarken, asansör ve kapalı otoparklı güvenli site, konfor ve güvenlik sağlar. Deniz kenarında yaşam veya Karadağ'da gayrimenkul yatırımı için ideal bir seçenek.

SatışDairelerKonut kompleksleri#2875

Tivat'ta Daire No. 2875

Güncel: 8 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
204 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
51 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
5/5
Yapım yılı
2026
Denize
510 m
StepAMALTHEA
Projenin parçasıЖилой комплекс

StepAMALTHEA

Tivat
13 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Açıklama

Donja Lastva'daki yeni komplekste satılık daire — Tivat'ın denize yürüme mesafesinde sakin sahil bölgesi.

Ana özellikler:

  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1 
  • Toplam alan: 51 m²
  • Kat: 5. (çatı katı)
  • Teras: 1
  • Yön: güney, deniz manzaralı
  • Isıtma: yerden ısıtma
  • Otopark: yeraltı garajı

Kompleks hakkında:

Donja Lastva'da Akdeniz tarzında kapalı konut kompleksi. Her binanın zemin katında ticari alanlar — kafe, restoran ve mağazalar doğrudan sitede, bodrum katında ise yeraltı garajları bulunmaktadır. Alıcı, mülkiyet devir vergisinden (%3) muaftır.

Konum:

  • City 50 süpermarketi — ~474 m
  • Denize — 500 m
  • iDEA süpermarketi — ~556 m
  • mini HDL süpermarketi — ~558 m
  • Beach 5C plajı — ~848 m
  • Donja Lastva plajı — ~857 m
  • Tivat merkezi — 2 km
  • Tivat Havalimanı — 5 km

Yatırım potansiyeli:

Tivat'ın havalimanına ve şehir merkezine yakın gelişen bölgesinde, deniz manzaralı iki yatak odalı çatı katı dairesi — hem kendi yaşamınız hem de turistlere ve yakın havalimanı altyapısı çalışanlarına kiralama için uygun bir format. Mülkiyet devir vergisinden muafiyet, satın alma sırasında finansal yükü azaltır ve denize ve süpermarketlere yakınlık, binanın tesliminden sonra ikinci el piyasada nesnenin likiditesini destekler.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
204 000 €
Tapu devir vergisi
7 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 700 € (5% × 54 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 875 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 211 875 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz510 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 510 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€204.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.015/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.048/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.065/мес
Monthly payment
€942
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€142.800
Total interest€83.380
Loan amount
€142.800
Total interest
€83.380
Total payment
€226.180

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

204 000 €
№ 2875