İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Donja Lastva'daki yeni bir yerleşkede, denize sadece 510 metre mesafede satılık rahat bir daire. Çatı katındaki geniş teras, deniz, dağlar ve şehir manzarası sunarken, asansör ve kapalı otoparklı güvenli site, konfor ve güvenlik sağlar. Deniz kenarında yaşam veya Karadağ'da gayrimenkul yatırımı için ideal bir seçenek.

Daireler№ 2875

Tivat'ta Daire No. 2875

Güncel: 8 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
€204.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
51 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
5/5
Yapım yılı
2026
Denize
510 m

Açıklama

Donja Lastva'daki yeni komplekste satılık daire — Tivat'ın denize yürüme mesafesinde sakin sahil bölgesi.

Ana özellikler:

  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1 
  • Toplam alan: 51 m²
  • Kat: 5. (çatı katı)
  • Teras: 1
  • Yön: güney, deniz manzaralı
  • Isıtma: yerden ısıtma
  • Otopark: yeraltı garajı

Kompleks hakkında:

Donja Lastva'da Akdeniz tarzında kapalı konut kompleksi. Her binanın zemin katında ticari alanlar — kafe, restoran ve mağazalar doğrudan sitede, bodrum katında ise yeraltı garajları bulunmaktadır. Alıcı, mülkiyet devir vergisinden (%3) muaftır.

Konum:

  • City 50 süpermarketi — ~474 m
  • Denize — 500 m
  • iDEA süpermarketi — ~556 m
  • mini HDL süpermarketi — ~558 m
  • Beach 5C plajı — ~848 m
  • Donja Lastva plajı — ~857 m
  • Tivat merkezi — 2 km
  • Tivat Havalimanı — 5 km

Yatırım potansiyeli:

Tivat'ın havalimanına ve şehir merkezine yakın gelişen bölgesinde, deniz manzaralı iki yatak odalı çatı katı dairesi — hem kendi yaşamınız hem de turistlere ve yakın havalimanı altyapısı çalışanlarına kiralama için uygun bir format. Mülkiyet devir vergisinden muafiyet, satın alma sırasında finansal yükü azaltır ve denize ve süpermarketlere yakınlık, binanın tesliminden sonra ikinci el piyasada nesnenin likiditesini destekler.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€204.000
Tapu devir vergisi
€7.200
€4.500 (3% × 150.000) + €2.700 (5% × 54.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€7.875
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €211.875

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz510 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 510 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€204.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.015/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.048/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.065/ay
Aylık taksit
€942
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€142.800
Toplam faiz€83.380
Kredi tutarı
€142.800
Toplam faiz
€83.380
Toplam ödeme
€226.180

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€204.000
№ 2875