İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Mrčevac'ta yeni bir konut kompleksinde, denize sadece 820 metre mesafede geniş iki yatak odalı daire. Pencerelerden ve terastan Tivat Körfezi ve dağların panoramik manzarası açılmaktadır. Komplekste havuz, spor salonu ve kapalı otopark bulunmaktadır.

Daireler№ 2885

Tivat'ta Daire №2885

Güncel: 11 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
€217.300
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
57 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/?
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
820 m

Açıklama

Tivat, Mrčevac bölgesindeki yeni bir konut kompleksinin B bloğunda, üçüncü katta, deniz ve Tivat Körfezi manzaralı iki yatak odalı daire satılıktır. 

Temel özellikler:

  • Alan: 57 m²
  • Kat: 3
  • Yatak odası: 2
  • Teras: 2
  • Manzara: deniz ve Tivat Körfezi
  • Yön: batı
  • Park yeri: kapalı otopark
  • Durum: yeni, mobilyasız
  • İnşaat yılı: 2026
  • Planlanan tamamlanma: Haziran 2027

Kompleks hakkında:

Konut kompleksi, Mrčevac'ta, Akdeniz yeşillikleri arasında bir yükseklikte — deniz seviyesinden yaklaşık 100 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu, B bloğuna körfez ve dağların önü kesintisiz panoramik manzarasını sunar. Kompleks alanında: büyük açık havuz, B bloğunun çatısında panoramik havuz, fitness salonu, koşu parkuru, çocuk oyun alanı, süpermarket, eczane, resepsiyon ve video gözetimi. Kapalı giriş, yönetim şirketi.

İç dekorasyonda: Fransız ahşap parke, çift camlı alüminyum pencereler, İtalyan seramik, Laufen sıhhi tesisat, Hansgrohe musluklar, Carrier A+ ısıtma ve klima sistemi.

Konum:

  • Deniz ve sahil — yaklaşık 800 m
  • Plajlar — yaklaşık 800 m
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 1,3 km
  • Tivat merkezi — yaklaşık 2 km
  • Porto Montenegro — yaklaşık 2,5 km
  • Dubrovnik Havalimanı — yaklaşık 52 km

Yatırım potansiyeli:

Tivat, Karadağ kıyısındaki yeni kaliteli projelerin nadiren ortaya çıktığı ve uluslararası talebin yıl boyunca devam ettiği ender şehirlerden biridir. Havalimanına (1,3 km) ve Porto Montenegro'ya yakınlık, kompleksi hem sakinler hem de kiralama odaklı yatırımcılar için cazip kılmaktadır: Tivat'a doğrudan uçuşlar, şehirdeki kiralık konut doluluk oranını şekillendiren kilit faktörlerden biridir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€217.300
Tapu devir vergisi
€0
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€691
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €217.991

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu2.4 km
  • Market alışverişi248 m
  • EczaneApoteka HELP2.2 km
  • RestoranLaki643 m
  • Otobüs durağı484 m
  • ATM501 m
  • HavalimanıTivat Airport1.8 km
  • LimanAeroport Marina2.0 km
  • Deniz820 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 820 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€217.300
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.081/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.116/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.134/ay
Aylık taksit
€1.004
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€152.110
Toplam faiz€88.816
Kredi tutarı
€152.110
Toplam faiz
€88.816
Toplam ödeme
€240.926

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€217.300
№ 2885