İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 560 metre uzaklıktaki manzaralı Gornji Kalamne'de, 2022 yılında inşa edilmiş yeni bir binada bulunan üç yatak odalı geniş daire. Koy, dağlar ve şehir muhteşem manzarasına sahip 25 m²'lik büyük teras, dinlenmek için en sevdiğiniz yer olacak. Tamamen mobilyalı, otopark ve depo ile birlikte yaşamaya hazır!

Daireler№ 2906

Tivat'ta Daire No: 2906

Güncel: 29 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
€285.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
63 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Kat
2/4
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
560 m

Açıklama

Gornji Kalamn'da, Tivat'ta 8 dairelik küçük bir apartman binasının 2. katında, deniz manzaralı 25 m²'lik geniş terası bulunan, tamamen mobilyalı ve oturuma hazır üç yatak odalı daire satılık sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 63 m² + 25 m² teras
  • Kat: 4 katın 2. katı
  • Yatak odaları: 3
  • Banyo: 1
  • Teras: 25 m², deniz manzarası
  • Otopark yeri: mevcut
  • Depo: mevcut
  • Klima: mevcut
  • Durum: tamamen mobilyalı, gerekli tüm cihazlar dahil

Daire hakkında:

Plan düzeni; açık mutfaklı salon, üç yatak odası ve deniz ile dağ manzaralı geniş bir teras içermektedir. Daire, ek yatırım yapmadan hemen oturulabilir veya kiralanabilir durumdadır.

Konum:

  • Market Idea — yaklaşık 680 m
  • HDL Hipermarket — yaklaşık 690 m
  • Belane Beach plajı — yaklaşık 870 m
  • VOLI — yaklaşık 1,1 km
  • Porto Montenegro — yaklaşık 2,2 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 5 km
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 1,5 saat sürüş mesafesi

Yatırım potansiyeli:

Tivat'ta Porto Montenegro'ya arabayla 10 dakikalık uzaklıkta, sakin bir konut bölgesinde yer alan üç yatak odası, deniz manzaralı teras ve tam donanımlı yapı; hem kalıcı oturan aileler hem de doğrudan Tivat'a inen turistler arasında talep gören bir formattır. 8 dairelik küçük bina, daha az komşu ve daha fazla gizlilik anlamına gelir; bu da kiralamada sahibinin lehine çalışan bir avantajdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€285.000
Tapu devir vergisi
€11.250
€4.500 (3% × 150.000) + €6.750 (5% × 135.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€12.004
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €297.004

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"2.2 km
  • Anaokulu1.0 km
  • Market alışverişiColor Shop384 m
  • EczaneApoteka HELP861 m
  • RestoranSidro551 m
  • Otobüs durağıŽupa462 m
  • ATM705 m
  • HavalimanıTivat Airport3.0 km
  • LimanPine1.1 km
  • Deniz560 m

Video3

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 560 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€285.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.418/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.464/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.487/ay
Aylık taksit
€1.317
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€199.500
Toplam faiz€116.487
Kredi tutarı
€199.500
Toplam faiz
€116.487
Toplam ödeme
€315.987

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€285.000
№ 2906