İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 580 metre uzaklıktaki, kapalı ve güvenlikli bir site içinde yer alan, 91 m² geniş daire. Üç yatak odası, şehir ve dağ manzaralı teras, tamamen döşenmiş ve ekipmanlarla donatılmış; konforlu yaşam veya kârlı kiralamak için ideal bir seçenek.

Daireler№ 2915
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Tivat'ta Daire No: 2915

Güncel: 30 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
€350.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
91 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Kat
1/?
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
580 m

Açıklama

Tivat'ta, kapalı ve güvenlikli bir site içinde, otoparklı, gardıroplu ve tamamen mobilyalı bir daire satılık olarak sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 91 m²
  • Kat: 1 (binada 2 kat daha aşağıda bulunmaktadır)
  • Oda sayısı: 3
  • Banyo: 1
  • Çamaşır odası: banyo ile birleşik
  • Gardırop: mevcut
  • Teras: Var
  • Otopark: mevcut
  • Kapalı site
  • Durum: tamamen mobilyalı ve ekipmanlarla donatılmış

Konum:

  • HDL Hipermarket Tivat — yaklaşık 280 m
  • Market Idea — yaklaşık 320 m
  • Belane Beach plajı — yaklaşık 390 m
  • VOLI — yaklaşık 750 m
  • Porto Montenegro — yaklaşık 2 km
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 3 km

Yatırım potansiyeli:

Plaja 400 metre uzaklıktaki kapalı avluda, üç odalı, gardıroplu ve çamaşır odalı geniş bir daire; Tivat'ta nadir görülen bir konfigürasyon. Havalimanına ve Porto Montenegro'ya yakınlığı, hem kalıcı oturmak isteyen aileler hem de kiralama yapmak isteyen turistler açısından istikrarlı bir ilgi sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€350.000
Tapu devir vergisi
€14.500
€4.500 (3% × 150.000) + €10.000 (5% × 200.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€15.332
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €365.332

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"2.7 km
  • Anaokulu1.5 km
  • Market alışverişiDADI304 m
  • EczaneApoteka HELP1.3 km
  • Restoran1 Ciger & 1 Kebap223 m
  • Otobüs durağı294 m
  • ATM293 m
  • HavalimanıTivat Airport2.5 km
  • LimanPine1.5 km
  • Deniz580 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 580 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.741/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.798/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.827/ay
Aylık taksit
€1.617
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€245.000
Toplam faiz€143.054
Kredi tutarı
€245.000
Toplam faiz
€143.054
Toplam ödeme
€388.054

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€350.000
№ 2915