İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

79 m² alana sahip, aydınlık ve уютlu daire, pitoresk Tivat'ta Adriyatik Denizi'ne sadece 650 metre mesafede ideal eviniz olacak. Geniş oturma odası ve iki konforlu yatak odası, 250 000 euro fiyatla tam bir dinlenme için uyum ve rahatlık atmosferi yaratıyor. Bu, Karadağ'ın en popüler şehirlerinden birinde kaliteli gayrimenkul satın almak için harika bir fırsattır.

Daireler№ 2151

Tivat'ta Daire №2151

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€250.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
79 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/?
Denize
650 m
m² başına fiyat
€3.165

Açıklama

Tivat banliyösünde 79 m2 büyüklüğünde geniş bir daire sunuyoruz. Güney cephede yer aldığı için oldukça güneşli ve aydınlıktır. Dairenin planlaması 2 yatak odası, 2 koridor, yemek alanıyla birleşik mutfak, oturma odası, yardımcı oda, banyo ve tuvalet ile 10 m2 büyüklüğünde 2 terastan oluşmaktadır. Ek olarak depolama için bodrumda bir alan sağlanmaktadır.

Dairede tadilat yapılmıştır, mutfak ev aletleriyle donatılmıştır. Zeminlerde yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır, ayrıca sıcak mevsimde konforlu bir konaklama için klimalar kurulmuştur. Daire kısmen mobilyalıdır.

Dairenin yakınında kafeler, mağazalar ve tam bir yaşam için gerekli diğer şehir altyapısı bulunmaktadır. Denize ve prestijli Porto Montenegro bölgesine sakin bir yürüyüşle 10 dakikada ulaşılmaktadır.

Olanaklar

Şehir manzarasıKlimaEşyalı - kısmenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€250.000
Tapu devir vergisi
€9.500
€4.500 (3% × 150.000) + €5.000 (5% × 100.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€10.241
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €260.241

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.2 km
  • Anaokulu351 m
  • Market alışverişiSnadbijevanje tivat87 m
  • EczaneApoteka HELP440 m
  • RestoranCoffee Novi297 m
  • Otobüs durağı182 m
  • ATMBank Lovchen + ATM428 m
  • HavalimanıTivat Airport4.0 km
  • LimanPine691 m
  • Deniz650 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 650 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€250.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.244/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.284/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.305/ay
Aylık taksit
€1.155
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€175.000
Toplam faiz€102.181
Kredi tutarı
€175.000
Toplam faiz
€102.181
Toplam ödeme
€277.181

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€250.000
€3.165/m²№ 2151