Yapay Zeka Özeti

Tivat'taki modern bir konut kompleksinde yer alan 113 m²'lik geniş daire, iki yatak odası ve üç banyolu konforlu bir plan sunuyor. Daire, özenle tasarlanmış oturma odası ve уютный balkonu sayesinde ışıkla doludur; masmavi sahile ise yalnızca 800 metre mesafededir — deniz kenarında yaşam ve tatil için ideal bir seçim.

Tivat'ta Daire №2462

Tivat · Boko-Kotor Koyu
265 000 €
Fiyat düşürüldü −4%
275 000 €265 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
113 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/4
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
2 434 €

Açıklama

Tivat’ta 113 m² büyüklüğünde geniş iki odalı bir daire satılıktır.

Daire, modern bir konut binasının birinci katında, çam ormanıyla çevrili sakin ve yeşil bir bölgede yer almaktadır. Bu, konforu, huzuru ve kaliteli şehir altyapısını takdir edenler için ideal bir yerdir.

Şehir kalabalığından uzakta yüksek yaşam kalitesinin tadını çıkarabilir, aynı zamanda gerekli tüm olanaklara kolay erişimi koruyabilirsiniz. Yakınlarda marketler, şirin restoranlar, temiz plajlar ve Avrupa’nın en prestijli yat marinalarından biri olan Porto Montenegro’nun pitoresk sahil yürüyüş yolu bulunmaktadır.

Tivat Uluslararası Havalimanı sadece 5 dakikalık sürüş mesafesindedir, bu da konumu sık seyahat edenler için özellikle uygun hale getirir.

Tivat’ı yeni eviniz olarak seçerek, her günün izlenimler ve konforla dolu olduğu gelişmiş altyapıya sahip modern bir tatil beldesini keşfedersiniz.

Dairenin planı:yemek alanlı geniş oturma odası, mutfak, yatak odası, banyo ve teras.

Daire taşınmaya hazırdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
265 000 €
Tapu devir vergisi
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 988 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 275 988 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu2.8 km
  • Market alışverişi194 m
  • EczaneApoteka HELP2.6 km
  • RestoranSpezza532 m
  • Otobüs durağıSamcommerce514 m
  • ATM781 m
  • HavalimanıTivat Airport1.4 km
  • LimanAeroport Marina1.8 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€265.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.318/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.361/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.383/мес
Monthly payment
€1.224
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€185.500
Total interest€108.312
Loan amount
€185.500
Total interest
€108.312
Total payment
€293.812

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

265 000 €
2 434 €/m²2462