İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın seçkin konut kompleksinde, denize sadece 100 metre mesafede yer alan 83 m² büyüklüğünde özel daire. Geniş ve aydınlık odalar, şık mutfak ve muhteşem manzaralı уютlu balkon, kompleksin özel havuzuna erişimle tamamlanan ideal bir yaşam atmosferi sunuyor.

№ 3001

Porto Montenegro'da Daire №3001

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€820.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
83 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/6
Yapım yılı
2019
Denize
100 m
m² başına fiyat
€9.880

Açıklama

Tivat’taki Porto Montenegro kompleksinde yer alan Elena binasında, havuzlara ve marinaya bakan 83 m² büyüklüğünde lüks tek yatak odalı daire.

Geniş bir oturma odası, yemek alanı ve mutfak, bir yatak odası, bir banyo ve deniz manzaralı 19 m² büyüklüğünde büyük bir terastan oluşmaktadır. Fiyata tüm gömme ve hareketli mobilyalar ile 1 m² büyüklüğünde bir depo dahildir.

BinaElena— güzel iç tasarımı, mimari tarzı, otel konseptli daireleri ve yüksek kira potansiyeli sayesinde kompleksteki en çok talep gören yapılardan biridir.

Bina, yüzme havuzu, spor salonu ve 7/24 resepsiyon hizmeti sunmaktadır.

Tivat’taki Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve seçkin rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleri içeren bir konut kompleksidir. Buradaki her binada 7/24 resepsiyon, emlak yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€820.000
Tapu devir vergisi
€41.200
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €19.200 (6% × 320.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€42.538
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €862.538

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"948 m
  • Anaokulu401 m
  • Market alışverişiVOLI142 m
  • EczaneMaxima308 m
  • RestoranNavale11 m
  • Otobüs durağıskola308 m
  • ATM154 m
  • HavalimanıTivat Airport4.3 km
  • LimanPorto Montenegro334 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€820.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.079/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.212/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.280/ay
Aylık taksit
€3.788
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€574.000
Toplam faiz€335.155
Kredi tutarı
€574.000
Toplam faiz
€335.155
Toplam ödeme
€909.155

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€820.000
€9.880/m²№ 3001