Yapay Zeka Özeti

193 m² alana sahip lüks rezidans, Tivat'ın seçkin konut kompleksinde, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer almaktadır. Geniş planlama, üç rahat yatak odası, üç banyo ve kıyı manzarasının nefes kesen görüntüsünü sunan dört panoramik balkonla tamamlanan ışık dolu bir oturma odasını içermektedir. Bu, maksimum konforu ve Karadağ'ın kalbinde prestijli bir konumu takdir edenler için ideal bir tekliftir.

Porto Montenegro'da Daire №3004

Tivat · Boko-Kotor Koyu
1 650 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
193 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
8 549 €

Açıklama

Baia binasında, Regent Pool Club Residences’ta (Tivat’ta Porto Montenegro) 193 m² alana sahip, üç yatak odalı, tamamen mobilyalı özel daire.

Daire, mutfak ve yemek alanına sahip açık plan bir oturma odasından, en-suite banyolu üç yatak odasından ve havuza doğrudan çıkışı olan geniş bir terastan oluşmaktadır. Daireler, otel standartlarına uygun olarak tamamen donatılmıştır,fiyata garajda bir park yeri dahildir.

Baia binası Regent Pool Club’ın bir parçasıdır, bu nedenle daire sahipleri beş yıldızlı otelin hizmetlerinden yararlanabilirlerRegent, havuzlar, spa, spor salonu ve diğer olanaklar dahil. “Otel kondominiumu” modeline dayanan, isteğe bağlı kiralama programına sahip bu lüks satış rezidansları, beş yıldızlı Regent otelinin hizmet ve altyapısına doğrudan erişim sunar ve yönetim ekibi, sahibinin isteğine bağlı olarak bakım ve kiralama yönetimiyle ilgilenebilir.

Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve özel rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesislerden oluşan bir yaşam kompleksidir. Buradaki her binada 24 saat resepsiyon, gayrimenkul yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 650 000 €
Tapu devir vergisi
91 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 69 000 € (6% × 1 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar93 185 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 743 185 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"924 m
  • Anaokulu446 m
  • Market alışverişiVOLI130 m
  • EczaneMaxima327 m
  • RestoranNavale48 m
  • Otobüs durağıskola341 m
  • ATM139 m
  • HavalimanıTivat Airport4.3 km
  • LimanPorto Montenegro295 m
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.650.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.208/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€8.476/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€8.611/мес
Monthly payment
€7.622
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.155.000
Total interest€674.397
Loan amount
€1.155.000
Total interest
€674.397
Total payment
€1.829.397

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 650 000 €
8 549 €/m²3004