İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

193 m² alana sahip lüks rezidans, Tivat'ın seçkin konut kompleksinde, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer almaktadır. Geniş planlama, üç rahat yatak odası, üç banyo ve kıyı manzarasının nefes kesen görüntüsünü sunan dört panoramik balkonla tamamlanan ışık dolu bir oturma odasını içermektedir. Bu, maksimum konforu ve Karadağ'ın kalbinde prestijli bir konumu takdir edenler için ideal bir tekliftir.

№ 3004

Porto Montenegro'da Daire №3004

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€1.650.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
193 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€8.549

Açıklama

Baia binasında, Regent Pool Club Residences’ta (Tivat’ta Porto Montenegro) 193 m² alana sahip, üç yatak odalı, tamamen mobilyalı özel daire.

Daire, mutfak ve yemek alanına sahip açık plan bir oturma odasından, en-suite banyolu üç yatak odasından ve havuza doğrudan çıkışı olan geniş bir terastan oluşmaktadır. Daireler, otel standartlarına uygun olarak tamamen donatılmıştır,fiyata garajda bir park yeri dahildir.

Baia binası Regent Pool Club’ın bir parçasıdır, bu nedenle daire sahipleri beş yıldızlı otelin hizmetlerinden yararlanabilirlerRegent, havuzlar, spa, spor salonu ve diğer olanaklar dahil. “Otel kondominiumu” modeline dayanan, isteğe bağlı kiralama programına sahip bu lüks satış rezidansları, beş yıldızlı Regent otelinin hizmet ve altyapısına doğrudan erişim sunar ve yönetim ekibi, sahibinin isteğine bağlı olarak bakım ve kiralama yönetimiyle ilgilenebilir.

Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve özel rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesislerden oluşan bir yaşam kompleksidir. Buradaki her binada 24 saat resepsiyon, gayrimenkul yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.650.000
Tapu devir vergisi
€91.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €69.000 (6% × 1.150.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€93.219
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.743.219

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"924 m
  • Anaokulu446 m
  • Market alışverişiVOLI130 m
  • EczaneMaxima327 m
  • RestoranNavale48 m
  • Otobüs durağıskola341 m
  • ATM139 m
  • HavalimanıTivat Airport4.3 km
  • LimanPorto Montenegro295 m
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.650.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€8.208/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€8.476/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€8.611/ay
Aylık taksit
€7.622
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.155.000
Toplam faiz€674.397
Kredi tutarı
€1.155.000
Toplam faiz
€674.397
Toplam ödeme
€1.829.397

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.650.000
€8.549/m²№ 3004