Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın seçkin konut kompleksinde yer alan 110 m²'lik lüks daire, masmavi denize sadece 100 metre mesafededir. İki уютlu yatak odası ve aydınlık bir oturma odasına sahip geniş daire, modern konforu ve sahile yakınlığı mükemmel şekilde bir araya getirerek premium yaşam için ideal koşullar sunar.

Porto Montenegro'da Daire №3005

Tivat · Boko-Kotor Koyu
986 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
110 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2028
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
8 964 €

Açıklama

Porto Montenegro’da deniz manzaralı iki yatak odalı daire — Vero rezidansı
  • Alan: 110 m²
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • 1 garaj
  • İnşaat aşamasında

Daire, mutfak ve yemek alanına sahip geniş bir oturma odası, iki yatak odası, iki banyo ve bir terastan oluşmaktadır. Oturma odası ve yatak odalarından biri deniz manzaralı terasa açılmaktadır. Daireler mutfak ve gömme dolaplarla donatılacaktır.

Gelecekteki sahipler, kişiye özel mobilya paketlerini şu firmadan seçebileceklerdir:Manor Interior DesignHaziran 2026’ya kadar sabit fiyatlarla.

Vero rezidansı hakkında:

Kompleks, farklı yaşam tarzlarına uygun, stüdyolardan üç yatak odalı penthouse’lara kadar 155 modern daireden oluşmaktadır. Vero, işlevsellik ve estetiği bir araya getirir: podiyum üzerinde sakin bir havuz, konfor ve mahremiyet için dört özel giriş, şık bir merkezi resepsiyon, profesyonel ekipmanlarla donatılmış modern bir spor salonu ve güvenli yer altı otoparkı.

Birinci katta ticari alanlar yer almaktadır: rahat bir şehir yaşamı atmosferi yaratan butik mağazalar ve restoranlar. Vero ve Versa rezidansları alışveriş merkezine, uluslararası okula, sağlık merkezine, kafelere ve uluslararası mutfak sunan restoranlara yürüme mesafesindedir; denize ise sadece 50 metre uzaklıktadır.

Ödeme koşulları:

  • Rezervasyon depozitosu: 10 000 €
  • Ön sözleşme depozitosu: %10 (rezervasyon depozitosu düşüldükten sonra)
  • İlk ödeme: %30 (ön sözleşme depozitosu düşüldükten sonra)
  • İkinci ve üçüncü ödemeler: inşaat ilerleme planına göre, %25
  • Son ödeme: %20 (2028 sonu)

Garaj yeri fiyatı: 50 000 €

Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve seçkin rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleri içeren bir konut kompleksidir. Buradaki her binada 7/24 resepsiyon, gayrimenkul yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
986 000 €
Tapu devir vergisi
51 160 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 160 € (6% × 486 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar52 653 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 038 653 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"624 m
  • Anaokulu673 m
  • Market alışverişiCity Market205 m
  • EczaneApoteka Latkovich133 m
  • RestoranD'Lirio210 m
  • Otobüs durağıskola266 m
  • ATM209 m
  • HavalimanıTivat Airport4.5 km
  • LimanYacht club Delfin434 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€986.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.905/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.065/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.146/мес
Monthly payment
€4.555
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€690.200
Total interest€403.003
Loan amount
€690.200
Total interest
€403.003
Total payment
€1.093.203

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

986 000 €
8 964 €/m²3005