İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli konut kompleksinde yer alan 121 m² büyüklüğündeki lüks daireler, masmavi denize sadece 100 metre mesafededir. Geniş planlama, iki rahat yatak odası, iki banyo ve deniz manzarasının keyfini çıkarmak için ideal olan büyük bir teras içermektedir. Bu, Karadağ kıyısında konfor ve ayrıcalıklı yaşam tarzını takdir edenler için 1 175 000 euro fiyatla sunulan benzersiz bir fırsattır.

№ 3006

Porto Montenegro'da Daire №3006

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€1.175.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
121 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Kat
3/4
Yapım yılı
2009
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
€9.711

Açıklama

Porto Montenegro’da iki yatak odalı ve garajlı daire — Teuta rezidansı, Tivat’ta
  • Alan: 121 m²
  • özel banyolu 2 yatak odası
  • 1 misafir tuvaleti
  • 1 garaj

Daire, mutfak ve yemek alanı bulunan bir oturma odası, özel banyolu iki yatak odası, misafir tuvaleti ve sahil şeridi ile deniz manzaralı geniş bir terastan oluşmaktadır.

Mobilyasız satılmaktadır.

Sahiplerine konsiyerj hizmetleri ve 7/24 güvenlik sunulmakta, ayrıca havuz, spor salonu ve park yeri erişimi sağlanmaktadır.

Teuta binası— şık iç tasarımı, geniş ortak havuzu, yeşil alanı ve mimari tarzı sayesinde Porto Montenegro’daki en çok talep gören yapılardan biridir.

En yakın havalimanları: Tivat — 4 km, Dubrovnik — 48 km, Podgorica — 88 km.

Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— özel rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleriyle dünya standartlarında bir marina ve konut kompleksidir. Buradaki her binada 7/24 resepsiyon, gayrimenkul yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıra

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.175.000
Tapu devir vergisi
€62.500
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €40.500 (6% × 675.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€64.216
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.239.216

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Anaokulu298 m
  • Market alışverişiPortokali Healthy Food Concept47 m
  • EczaneMaxima38 m
  • RestoranCrush - Winebar45 m
  • Otobüs durağıTivat - ul. Palih boraca490 m
  • ATM22 m
  • HavalimanıTivat Airport4.0 km
  • LimanPine235 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.175.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€5.845/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.036/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.132/ay
Aylık taksit
€5.428
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€822.500
Toplam faiz€480.253
Kredi tutarı
€822.500
Toplam faiz
€480.253
Toplam ödeme
€1.302.753

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.175.000
€9.711/m²№ 3006