Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli konut kompleksinde yer alan, 236 m² alana sahip seçkin rezidans, masmavi denize sadece 20 metre mesafededir. Geniş planlama 3 yatak odası, 4 banyo ve muhteşem manzaralı teraslar içerir; sahil yaşamını sevenler için mahremiyet ve üst düzey konforun mükemmel birleşimini sunar. Mülkün fiyatı 2 250 000 avrodur.

SatışPorto Karadağ#3009

Porto Montenegro'da Daire №3009

Tivat · Boko-Kotor Koyu
2 250 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
236 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Kat
4/6
Yapım yılı
2017
Denize
20 m
m² başına fiyat
9 534 €

Açıklama

Porto Montenegro’da deniz manzaralı 3 yatak odalı daire — Aqua binasıTivat’ta
  • Alan: 236 m²
  • 3 yatak odası
  • 3+1 banyo
  • Tamamen mobilyalı
  • Yeni bina

Daire, denize ilk sırada yer almakta olup 236 m² alana sahiptir. Geniş bir açık plan şömineli oturma odası, yemek alanlı mutfak, her biri en-suite banyolu üç yatak odası, misafir tuvaleti ve Porto Montenegro marinasına ve denize panoramik manzaralı 56 m² büyüklüğünde geniş bir terastan oluşmaktadır.

Fiyata otel standartlarında tam mobilya paketi dahildir.

Aqua binası hakkında:

Aqua binası Regent Pool Club’ın bir parçasıdır; bu nedenle daire sahipleri havuzlar, SPA ve spor salonu dahil olmak üzere Regent 5* otelinin hizmetlerinden yararlanabilir. Condo-hotel konseptinde, rezidans hizmetleri beş yıldız standardına uygundur ve mülk yönetimi, sahiplerin talebi üzerine bakım ve kiralama hizmeti sağlar.

Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve seçkin rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleri içeren bir konut kompleksidir. Buradaki her binada 24 saat resepsiyon, emlak yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 250 000 €
Tapu devir vergisi
127 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 105 000 € (6% × 1 750 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar129 814 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 379 814 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€11.193/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€11.558/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€11.743/мес
Monthly payment
€10.394
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.575.000
Total interest€919.633
Loan amount
€1.575.000
Total interest
€919.633
Total payment
€2.494.633

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 250 000 €
9 534 €/m²№ 3009