Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli konut kompleksinde yer alan 179 m² büyüklüğündeki lüks rezidans, masmavi denize sadece 200 metre mesafededir. İki yatak odası, üç banyosu ve geniş balkonu bulunan bu aydınlık daireler, kıyıda benzersiz konfor ve mutlak mahremiyet atmosferi sunarak yaşam için ideal bir yer olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 1.795.000 avrodur.

Porto Montenegro'da Daire No. 3011

Tivat · Boko-Kotor Koyu
1 795 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
179 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
8/8
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
10 028 €

Açıklama

Deniz ve Porto Montenegro marinası manzaralı lüks daire: Tivat’ta Thea binası, Boka Place’te mobilyalı dubleks penthouse
  • Alan: 179 m²
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • 1 garaj
  • Yeni bina, tamamen mobilyalı

Daire şunlardan oluşmaktadır:

  • antreden,
  • yüksek tavanlı ve asma katlı geniş açık plan oturma odasından,
  • yemek alanlı mutfaktan,
  • büyük terasa çıkıştan,
  • bir banyolu yatak odasından,
  • ikinci kata çıkan iç merdivenden: banyolu ana yatak odası ve panoramik deniz manzaralı 71 m² teras.

Oturma odasının üzerindeki alan üçüncü yatak odası oluşturmak için kullanılabilir.

Fiyata bir park yeri dahildir.

Tivat’taki Boka Place kompleksi hakkında

Yeni bir şehir mahallesiPorto Montenegromağazalar, kafeler, sinema, otel ve wellness merkezi, yeşil alanlar, galeriler, dünya markalarının butik mağazaları ve özel rezidanslarla.

Boka Place, Porto Montenegro marinasına bakan bir yükseltide yer almakta olup, merkezi sahil şeridine ve tüm olanaklara sadece birkaç dakika mesafededir. Rezidanslar, işlevsellik ve estetiği bir araya getirecek şekilde tasarlanmıştır.

SIRO oteli (One&Onlygrubu) kompleks içinde 144 yönetilen rezidans, çatı katında 20 metrelik bir havuz, yüksek teknoloji stüdyosu ve spor salonu içerecektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 795 000 €
Tapu devir vergisi
99 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 77 700 € (6% × 1 295 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar102 043 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 897 043 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"733 m
  • Anaokulu578 m
  • Market alışverişiVOLI235 m
  • EczaneApoteka Latkovich198 m
  • RestoranFast Food181 m
  • Otobüs durağıskola134 m
  • ATM236 m
  • HavalimanıTivat Airport4.4 km
  • LimanYacht club Delfin573 m
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.795.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.930/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€9.221/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€9.368/мес
Monthly payment
€8.292
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.256.500
Total interest€733.663
Loan amount
€1.256.500
Total interest
€733.663
Total payment
€1.990.163

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 795 000 €
10 028 €/m²3011