Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli konut kompleksinde yer alan 97 m² büyüklüğündeki zarif daireler, masmavi denize sadece 200 metre mesafededir. Geniş planlama ve modern mimari, Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde konforlu bir yaşam için ideal koşullar yaratır. Gayrimenkulün fiyatı 457 900 EUR'dur — sahil kenarında gayrimenkule mükemmel bir yatırımdır.

SatışPorto Karadağ#3018

Porto Montenegro'da Daire №3018

Tivat · Boko-Kotor Koyu
457 900 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
97 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
4 721 €

Açıklama

Tivat’ta Porto Montenegro, Boka Place, Ostro binasında yeni 1 yatak odalı ve avlulu daire
  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Eşyasız
  • Alan: 97 m² (iç 80 m² + avlu 17 m²)
  • Yeni inşaat

Yeni lüks komplekste, özel teraslı ve özel avlulu (münhasır kullanım hakkı) geniş daireOstro, bunun bir parçası olanBoka Place— Porto Montenegro’nun prestijli bölgesi.

İç mekân; mutfak ve yemek alanına sahip geniş bir oturma odası, yatak odası, banyo, çamaşır odası ve yeşil avluya açılan terastan oluşmaktadır.

Bina, 5 yıldızlı otelin yönetimi altındadırSIRO by One&Only, ve mülkün otel havuzu üzerinden kiraya verilmesi mümkündür. Kompleks içinde çatı katında havuz, premium fitness, SPA ve diğer olanaklar bulunmaktadır.

Tivat’ta, Porto Montenegro’daki Boka Place kompleksi hakkında

Boka Place— butik mağazalar, restoranlar, sinema, yeşil alanlar ve Porto Montenegro marinasına yakınlığıyla, kıyıdan sadece birkaç dakika uzaklıkta yer alan şık bir şehir bölgesidir.

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve seçkin rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleri içeren bir konut kompleksidir. Buradaki her binada 24 saat resepsiyon, emlak yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
457 900 €
Tapu devir vergisi
19 895 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 395 € (5% × 307 900)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar20 838 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 478 738 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"713 m
  • Anaokulu599 m
  • Market alışverişiVOLI242 m
  • EczaneApoteka Latkovich177 m
  • RestoranFast Food198 m
  • Otobüs durağıskola154 m
  • ATM242 m
  • HavalimanıTivat Airport4.5 km
  • LimanYacht club Delfin559 m
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€457.900
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.278/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.352/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.390/мес
Monthly payment
€2.115
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€320.530
Total interest€187.155
Loan amount
€320.530
Total interest
€187.155
Total payment
€507.685

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

457 900 €
4 721 €/m²№ 3018