İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli konut kompleksinde, denize sadece 200 metre mesafede yer alan 91 m² büyüklüğündeki zarif daireler — konfor ve sahile yakınlığın mükemmel birleşimi. Geniş oturma odası, iki уютlu yatak odası ve özel havuza erişim, sizin ve aileniz için lüks bir tatil atmosferi yaratıyor. Adriyatik'teki yaşamın uyumunu, modern mimari ve kusursuz hizmet eşliğinde 752 782 EUR karşılığında hissedin.

№ 3020

Porto Montenegro'da Daire №3020

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€752.782
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
91 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€8.272

Açıklama

Lüks 2 yatak odalı daire, Sirocco binası, Boka Place, Porto Montenegro
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • 1 garaj
  • Tamamen mobilyalı
  • Alan: 91 m²
  • Yeni bina

Prestijli yeni inşaatta zarif 2 yatak odalı bir daire sunulmaktadırSirocco, konut kompleksinin bir parçası olanBoka PlacePorto Montenegro, Tivat’ta. Mülk yönetimi otel üzerinden sağlanmaktadırSIRO 5*.

Plan düzeni şunları içerir:
mutfak ve yemek alanına sahip geniş açık plan oturma odası, en-suite banyolu ebeveyn yatak odası, ikinci yatak odası, bir başka banyo, çamaşır odası ve 10 m²’lik teras.

Fiyata şunlar dahildir: garaj yeri ve mobilyalar.

Tivat’taki Porto Montenegro’daki Boka Place kompleksi hakkında

Boka Place— butik mağazalar, restoranlar, sinema, yeşil alanlar ve Porto Montenegro marinasına yakınlığıyla, kıyıdan sadece birkaç dakika uzaklıkta modern bir yaşam bölgesidir.

SIRO oteli(One&Only Group) daire sahiplerine çatı katı havuzu (20 m), fitness merkezi ve yüksek yoğunluklu antrenman stüdyosu dahil olmak üzere beş yıldızlı hizmetlere erişim sunacaktır.

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve seçkin rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleri içeren bir yaşam kompleksidir. Buradaki her binada 24 saat resepsiyon, gayrimenkul yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€752.782
Tapu devir vergisi
€37.166,92
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €15.167 (6% × 252.782)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€38.442
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €791.224

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"721 m
  • Anaokulu585 m
  • Market alışverişiVOLI219 m
  • EczaneApoteka Latkovich189 m
  • RestoranFast Food200 m
  • Otobüs durağıskola150 m
  • ATM219 m
  • HavalimanıTivat Airport4.4 km
  • LimanYacht club Delfin552 m
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€752.782
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.745/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.867/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.929/ay
Aylık taksit
€3.478
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€526.947
Toplam faiz€307.681
Kredi tutarı
€526.947
Toplam faiz
€307.681
Toplam ödeme
€834.628

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€752.782
€8.272/m²№ 3020