İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat’taki modern konut kompleksinde, masmavi sahile sadece 200 metre mesafede yer alan 137 m²’lik lüks daireler. Ferah planlama, iki aydınlık yatak odası, iki banyo ve doğal ışıkla dolu уютlu bir oturma odası içerir. Bu, Akdeniz yaşam tarzını sevenler için üst düzey konfor ile denize yakınlığın ideal birleşimidir.

№ 3021

Porto Montenegro’da Daire №3021

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€950.800
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
137 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€6.940

Açıklama

Porto Montenegro, Tivat’ta, Boka Place’in yeni mahallesinin bir parçası olan modern Ostro konut kompleksinde geniş 2 yatak odalı daire
  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • 1 garaj yeri
  • Eşyalı değil
  • Toplam alan: 137 m²
  • Yeni bina

Dairenin alanı 82 m² + 35 m² iç avluya açılan 20 m² teras olup, bu avlu üzerinde sahiplerözel kullanım hakkı.

Plan: mutfak ve yemek alanı bulunan açık plan oturma odası, iki yatak odası, iki banyo, çamaşır odası.

Fiyata bir garaj yeri dahildir.

Bina 5* otel yönetimi altındadırSIRO by One&Only, otel havuzu üzerinden mülkü kiraya verme imkânı ile. Kompleks içinde çatı havuzu, premium fitness, SPA ve diğer olanaklar bulunmaktadır.

Porto Montenegro, Tivat’taki Boka Place kompleksi hakkında

Boka Place— butik mağazalar, restoranlar, sinema, yeşil alanlar ve Porto Montenegro marinasına yakınlığıyla, kıyıdan sadece birkaç dakika uzaklıkta yer alan şık bir şehir bölgesidir.

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve özel rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleri içeren bir konut kompleksidir. Buradaki her bina ve

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€950.800
Tapu devir vergisi
€49.048
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €27.048 (6% × 450.800)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€50.528
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.001.328

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"710 m
  • Anaokulu605 m
  • Market alışverişiVOLI253 m
  • EczaneApoteka Latkovich173 m
  • RestoranFast Food198 m
  • Otobüs durağıskola156 m
  • ATM253 m
  • HavalimanıTivat Airport4.5 km
  • LimanYacht club Delfin563 m
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€950.800
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.730/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.884/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.962/ay
Aylık taksit
€4.392
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€665.560
Toplam faiz€388.616
Kredi tutarı
€665.560
Toplam faiz
€388.616
Toplam ödeme
€1.054.176

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€950.800
€6.940/m²№ 3021