Yapay Zeka Özeti

Tivat'taki modern konut kompleksinde, masmavi denize sadece 200 metre mesafede yer alan 87 m²'lik lüks daireler. İki aydınlık yatak odası, уютlu bir oturma odası ve muhteşem manzaralar sunan dört balkonlu ferah planlama, konforlu yaşam ve tatil için ideal koşullar yaratır. Gayrimenkulün fiyatı 690 000 EUR'dur.

SatışPorto Karadağ#3023

Porto Montenegro'da Daire №3023

Tivat · Boko-Kotor Koyu
690 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
87 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
5/8
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
7 931 €

Açıklama

Tivat’ta, Porto Montenegro’daki yeni Boka Place mahallesi içinde yer alan Ostro binasında modern ve aydınlık iki yatak odalı daire
  • 2 yatak odası
  • 1 banyo + misafir tuvaleti
  • Alan: 87 m²
  • Tamamen mobilyalı
  • Yeni bina

Daire, açık plan mutfak ve yemek alanına sahip geniş bir oturma odası, iki yatak odası, bir banyo, misafir tuvaleti, çamaşır odası ve deniz manzaralı 17 m² terastan oluşmaktadır.

Daire, beş yıldızlı otel standartlarına göre tamamen döşenmiştir.BinaOstrootel yönetimi altındadırSIRO 5*by One&Only, ve sahipleri dairelerini otel programı aracılığıyla kiraya verebilirler. Kompleks içinde çatı katı havuzu, premium fitness, SPA ve diğer olanaklar bulunmaktadır.

Tivat’ta Porto Montenegro’daki Boka Place kompleksi hakkında

Boka Place— butik mağazalar, restoranlar, sinema, yeşil alanlar ve Porto Montenegro marinasına yakınlığıyla, kıyıdan sadece birkaç dakika uzaklıkta yer alan şık bir şehir bölgesidir.

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve seçkin rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleri içeren bir konut kompleksidir. Buradaki her bina ve

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıIzgaraDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
690 000 €
Tapu devir vergisi
33 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 400 € (6% × 190 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar34 579 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 724 579 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"727 m
  • Anaokulu586 m
  • Market alışverişiVOLI238 m
  • EczaneApoteka Latkovich190 m
  • RestoranFast Food186 m
  • Otobüs durağıskola141 m
  • ATM239 m
  • HavalimanıTivat Airport4.4 km
  • LimanYacht club Delfin569 m
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€690.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.433/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.544/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.601/мес
Monthly payment
€3.188
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€483.000
Total interest€282.021
Loan amount
€483.000
Total interest
€282.021
Total payment
€765.021

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

690 000 €
7 931 €/m²№ 3023