İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın seçkin konut kompleksinde yer alan 152 m² büyüklüğündeki lüks rezidans, masmavi denize sadece 20 metre mesafededir. Panoramik pencerelerden nefes kesici bir manzara açılır; iki уютlu yatak odası ve dört teraslı geniş plan ise sahil yaşamı için ideal koşullar sunar.

№ 3024

Porto Montenegro'da Daire No. 3024

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€1.350.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
152 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Kat
2/6
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€8.882

Açıklama

Geniş, iki yatak odalı ve deniz manzaralı daire, Tivat'taki Porto Montenegro, Elena binasında
  • 2 yatak odası
  • 2 + 1 banyo
  • Alan: 152 m²
  • Tamamen mobilyalı

Daire şunları içerir: yemek alanı ve mutfaklı geniş bir oturma odası, ebeveyn banyolu iki yatak odası (yatak odasına bağlı), bir misafir banyosu ve toplam 47 m² alana sahip iki teras. Fiyata 3 m²'lik depo alanı dahildir.

Elena binası— zarif iç tasarımı, modern inşaat stili, otel tarzı daireleri ve mükemmel kiralama potansiyeli sayesinde Porto Montenegro'daki en yeni ve en çok talep gören yapılardan biridir.

Tivat'taki Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve seçkin rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleri içeren bir konut kompleksidir. Buradaki her bina sahiptir

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.350.000
Tapu devir vergisi
€73.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €51.000 (6% × 850.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€74.905
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.424.905

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"937 m
  • Anaokulu408 m
  • Market alışverişiVOLI131 m
  • EczaneMaxima319 m
  • RestoranNavale0 m
  • Otobüs durağıskola302 m
  • ATM143 m
  • HavalimanıTivat Airport4.3 km
  • LimanPorto Montenegro337 m
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.716/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.935/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.046/ay
Aylık taksit
€6.237
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€945.000
Toplam faiz€551.780
Kredi tutarı
€945.000
Toplam faiz
€551.780
Toplam ödeme
€1.496.780

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.350.000
€8.882/m²№ 3024