İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın seçkin konut kompleksinde, deniz kıyısından sadece 20 metre uzaklıkta yer alan 77 m²'lik lüks daireler. Geniş oturma odası, rahat yatak odası ve panoramik balkona sahip şık daire, kompleksin özel yüzme havuzuna erişimle tamamlanan benzersiz bir konfor sunuyor. 620 000 EUR karşılığında, ayrıcalıklı konum ile mahremiyet atmosferinin mükemmel birleşimi, kıyı yaşamını sevenler için ideal.

№ 3025

Porto Montenegro'da Daire №3025

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€620.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
77 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€8.052

Açıklama

Mobilyalı, bir yatak odalı ve deniz manzaralı daire — Ksenija binası, Porto Montenegro, Tivat’ta

  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Alan: 77 m²
  • Tamamen mobilyalı

Daire şunları içerir: oturma odası, yemek alanlı mutfak, yatak odası, banyo ve deniz manzaralı teras.

Ksenija binası— tarzı ve inşaat kalitesi sayesinde Porto Montenegro’nun en prestijli yapılarından biridir; iki güzel havuzu ve sahil şeridine, adayaAziz Markove denize bakışı vardır.

Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve özel rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleri içeren bir konut kompleksidir. Buradaki her binada 7/24 resepsiyon, gayrimenkul yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€620.000
Tapu devir vergisi
€29.200
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €7.200 (6% × 120.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€30.334
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €650.334

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Anaokulu332 m
  • Market alışverişiPortokali Healthy Food Concept71 m
  • EczaneMaxima94 m
  • RestoranMa Cherie21 m
  • Otobüs durağıTivat - ul. Palih boraca492 m
  • ATMAdriatic Bank42 m
  • HavalimanıTivat Airport4.0 km
  • LimanPine198 m
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€620.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.084/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.185/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.236/ay
Aylık taksit
€2.864
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€434.000
Toplam faiz€253.410
Kredi tutarı
€434.000
Toplam faiz
€253.410
Toplam ödeme
€687.410

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€620.000
€8.052/m²№ 3025