Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli konut kompleksinde, denizden sadece 20 metre uzaklıkta yer alan 80 m²'lik seçkin daireler. Özel havuzlu ve geniş balkonlu lüks rezidans, kusursuz konfor ve büyüleyici deniz manzaraları sunarak yaşam için ideal bir yer olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 660 000 EUR'dur — Karadağ kıyısında yaşam için ideal seçiminiz.

SatışPorto Karadağ#3026

Porto Montenegro'da Daire №3026

Tivat · Boko-Kotor Koyu
660 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
80 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
2
Kat
2/6
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
8 250 €

Açıklama

Mobilyalı tek yatak odalı daire, havuz ve deniz manzaralı — Baia kompleksi, Tivat’taki Porto Montenegro
  • 1 yatak odası
  • 1+1 banyo
  • Alan: 80 m²
  • Tamamen mobilyalı

Daire şunları içerir: şömineli oturma odası, mutfak ve yemek alanı, banyolu yatak odası, misafir tuvaleti ve havuzlara ve denize bakan 17 m²’lik geniş teras.

Tam mobilya donanımı 5* otel standartlarına göre yapılmıştır.

Baia binasışunun bir parçasıdırRegent Pool Club, bu nedenle daire sahipleri beş yıldızlı otelin hizmetlerinden yararlanabilirRegent, havuzlar, spa, spor salonu ve diğer olanaklar dahil. “Otel kondominiumu” modeline dayanan bu lüks satış rezidansları, isteğe bağlı kiralama programıyla birlikte, beş yıldızlı Regent otelinin hizmet ve altyapısına doğrudan erişim sunar; yönetim ekibi ise sahibinin talebi üzerine teknik bakım ve kira yönetimiyle ilgilenebilir.

Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve seçkin rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesislerden oluşan bir konut kompleksidir. Buradaki her binada 7/24 resepsiyon, emlak yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
660 000 €
Tapu devir vergisi
31 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 600 € (6% × 160 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar32 747 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 692 747 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€660.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.283/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.390/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.445/мес
Monthly payment
€3.049
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€462.000
Total interest€269.759
Loan amount
€462.000
Total interest
€269.759
Total payment
€731.759

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

660 000 €
8 250 €/m²№ 3026