Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın seçkin konut kompleksinde yer alan 200 m²'lik lüks rezidans, masmavi denize sadece 200 metre mesafede size eşsiz bir konfor sunar. Üç yatak odalı geniş daireler, modern tasarımı, birinci sınıf malzemeleri ve Karadağ kıyılarının kalbindeki mükemmel konumu bir araya getiriyor.

SatışPorto Karadağ#3028

Porto Montenegro'da Daire №3028

Tivat · Boko-Kotor Koyu
1 600 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
200 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
8 000 €

Açıklama

Deniz manzaralı 3 yatak odalı penthouse — Ostro binası, Boka Place, Tivat’taki Porto Montenegro kompleksinde
  • 3 yatak odası
  • 2+1 banyo
  • Alan: 200 m²
  • Kısmen mobilyalı

Daire şunları içerir: giriş holü, yüksek tavanlı geniş açık plan oturma odası, yemek alanı ve mutfak, deniz manzaralı büyük terasa çıkış, üç yatak odası, iki banyo ve bir misafir tuvaleti, çamaşır odası ve ayrıca münhasır kullanım hakkına sahip 25 m² ek alan.

Bina 5* otel yönetimi altındadırSIRO byOne&Only, otel havuzu aracılığıyla mülkü kiraya verme imkânı ile. Kompleks içinde çatı havuzu, premium fitness, SPA ve diğer olanaklar bulunmaktadır.

Tivat’taki Porto Montenegro’daki Boka Place kompleksi hakkında

Boka Place— butikleri, restoranları, sineması, yeşil alanları ve Porto Montenegro marinasına yakınlığıyla, kıyıdan sadece birkaç dakika uzaklıkta yer alan şık bir şehir bölgesidir.

Porto Montenegro— dünya standartlarında bir marina ve seçkin rezidanslar, butikler, oteller ve diğer tesisleri içeren bir konut kompleksidir. Buradaki her binada 7/24 resepsiyon, gayrimenkul yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - kısmenOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 600 000 €
Tapu devir vergisi
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar90 138 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 690 138 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.600.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€7.960/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€8.219/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€8.350/мес
Monthly payment
€7.392
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.120.000
Total interest€653.961
Loan amount
€1.120.000
Total interest
€653.961
Total payment
€1.773.961

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 600 000 €
8 000 €/m²№ 3028