İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat’ın seçkin konut kompleksinde yer alan 152 m² büyüklüğündeki lüks daireler denizden sadece 20 metre uzaklıktadır. Geniş planlama iki yatak odası, iki banyo ve muhteşem manzaralı üç balkon içerirken, konforu özel havuzlu teras ve şık bir oturma odası tamamlamaktadır. Bu, Karadağ’ın kalbinde, ilk sahil şeridinde yaşamı takdir edenler için 1 500 000 EUR fiyatla ideal bir seçimdir.

№ 3030

Porto Montenegro’da Daire №3030

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€1.500.000
Görüntüle: Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
152 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Kat
2/4
Yapım yılı
2011
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€9.868

Açıklama

Tamamen mobilyalı iki yatak odalı daire — Tivat'taki seçkin Porto Montenegro kompleksinde, Tara binası
  • 2 yatak odası
  • 2+1 banyo
  • Alan: 152 m²
  • Tamamen mobilyalı

Daire şunları içerir: yemek alanı ve mutfaklı aydınlık bir oturma odası, iki yatak odası, iki banyo ve deniz ile dağ manzaralı iki teras.

Tara binasıgüzel iç tasarımı, geniş ortak yüzme havuzu, yeşil alanları ve zarif yapı stili sayesinde Porto Montenegro’nun en prestijli binalarından biridir. Tara binası, Venedik Meydanı’na yakın, otelin yanında yer almaktadırRegent 5*.

Porto Montenegro hakkında

Porto Montenegro— özel rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleriyle dünya standartlarında bir marina ve konut kompleksidir. Buradaki her binada 24 saat resepsiyon, gayrimenkul yönetimi, güvenlik, yüzme havuzu ve spor salonu bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.500.000
Tapu devir vergisi
€82.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €60.000 (6% × 1.000.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€84.062
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.584.062

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.1 km
  • Anaokulu280 m
  • Market alışverişiPortokali Healthy Food Concept172 m
  • EczaneMaxima116 m
  • RestoranGallardo steak house33 m
  • Otobüs durağıskola439 m
  • ATM124 m
  • HavalimanıTivat Airport4.1 km
  • LimanPorto Montenegro345 m
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.500.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€7.462/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€7.705/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.829/ay
Aylık taksit
€6.930
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.050.000
Toplam faiz€613.088
Kredi tutarı
€1.050.000
Toplam faiz
€613.088
Toplam ödeme
€1.663.088

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.500.000
€9.868/m²№ 3030