İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın seçkin konut kompleksinde, deniz kıyısından sadece 20 metre uzaklıkta yer alan 178 m² büyüklüğünde lüks daireler. İki yatak odası, üç banyo ve dört manzaralı balkon içeren ferah plan, birinci sınıf konforu ve sahildeki benzersiz konumu mükemmel şekilde bir araya getiriyor.

№ 3032

Porto Montenegro'da Daire №3032

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€2.150.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
178 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Kat
3/4
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
€12.079

Açıklama

Regent 5* otelinde iki yatak odalı lüks daire, Tivat’taki Porto Montenegro kompleksi
  • 2 yatak odası
  • 2+1 banyo
  • Alan: 178 m²
  • Otel standartlarına göre tamamen mobilyalı ve donanımlı

Daire, mutfak ve yemek alanına sahip geniş bir oturma odası, özel banyolu iki yatak odası, misafir tuvaleti ve doğrudan panoramik deniz manzaralı bir terastan oluşmaktadır.

Sahipler otelin tüm hizmetlerine erişim hakkına sahiptirRegent 5*, havuz, spa, spor salonu, 24 saat güvenlik ve resepsiyon dahil.

Porto Montenegro kompleksi hakkında

Porto Montenegro— seçkin rezidanslar, butik mağazalar, oteller ve diğer tesisleriyle dünya standartlarında bir marina ve konut kompleksidir. Buradaki her binada 24 saat resepsiyon, gayrimenkul yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraRéceptionBahçeAlarm sistemiSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.150.000
Tapu devir vergisi
€121.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €99.000 (6% × 1.650.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€123.738
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.273.738

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Anaokulu363 m
  • Market alışverişiVOLI251 m
  • EczaneMaxima202 m
  • RestoranGallardo steak house124 m
  • Otobüs durağıskola405 m
  • ATM210 m
  • HavalimanıTivat Airport4.2 km
  • LimanPorto Montenegro280 m
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.150.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€10.696/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€11.044/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€11.221/ay
Aylık taksit
€9.932
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.505.000
Toplam faiz€878.760
Kredi tutarı
€1.505.000
Toplam faiz
€878.760
Toplam ödeme
€2.383.760

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.150.000
€12.079/m²№ 3032