İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Adriyatik'in üzerinde yeni bir tatil kompleksinde daireler — denize sadece 640 metre. Pencerelerden deniz, dağlar ve şehir manzarası eşsizdir; teras, havuz ve spor salonu dinlenmeyi günlük yaşamın bir parçası haline getirir.

№ 2911

Tudoviçi'de Daire No: 2911

Güncel: 29 Eylül 2026
Sveti Stefan · Budva Rivierası
€238.692
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
53.26 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/3
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
640 m

Açıklama

Satılık, Adriyatık'ın üzerinde yükselen bir tepedeki butik tatil kompleksinde daire sunuyoruz. Burada sahil yaşamının sakin ritmi Akdeniz mimarisiyle buluşuyor; Budva Rivierası'nın tüm güzellikleri ise yakında. Bu, deniz kenarında sadece bir eve sahip olmak değil, tatili günlük hayatın bir parçası haline getirmek isteyenler için bir seçim.

Daire Özellikleri

  • Alan: 53,26 m²
  • Kat: 2. kat
  • Oda sayısı: 2 (ayrı yatak odası ve mutfak-oturma odası), banyo
  • Teras
  • Doğu ve güney cephe pencereler
  • Otopark alanı fiyata dahildir

Kompleks Hakkında

Proje üç katlı az katlı binadan ve toplam 18 daireden oluşmaktadır. Bu kadar az rezidans, büyük tatil projelerinde bulunması zor olan gizlilik ve huzur atmosferi yaratır. Binalar yamaçta teraslara dizilmiş ve manzaraya entegre edilmiştir: yeşil teraslar, Akdeniz bitkileri ve açık panoramalar, izole bir tatil köyü hissi verir.

  • Mimari: temiz çizgiler, Akdeniz esintili tasarım, panoramik cam cepheler
  • Malzemeler: doğal taş, ahşap, cam, alüminyum
  • İç mimari tasarımı
  • Yeşillendirilmiş teraslar ve cepheler
  • Site içinde kapalı otopark alanları

Altyapı ve Olanaklar

  • Güneş teraslı, ısıtmalı tuzlu su havuzu
  • SPA bölgesi: sauna, jakuzi, dinlenme alanları, masaj
  • Modern fitness salonu
  • Yoga ve meditasyon alanı

Konum

  • Tudovići, sakinliği iyi ulaşılabilirlikle birleştirir.
  • Sveti Stefan: 2 km
  • Budva Merkezi: 13 km
  • Kotor Eski Şehir: 25 km
  • Tivat Havalimanı: 40 km
  • Podgorica Havalimanı: 63 km

Yatırım Potansiyeli

Bu dairelerin birkaç avantajı bulunmaktadır. 2. katta olması, havuz ve ortak altyapıya yürüme mesafesinde kalırken, zemin kattaki dairelere kıyasla daha fazla mahremiyet sağlar. Araç park yeri fiyata dahildir, bu nedenle otopark için ek bir maliyet yoktur. Doğu ve güney cephe pencereler sabah ve gündüz güneşi alır; teras ise yaşam alanını sıcak aylara kadar uzatır. Kompleksin kendi altyapısı (havuz, SPA, fitness) projeyi sıradan dairelerden ayırarak kira çekiciliğini artırır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€238.692
Tapu devir vergisi
€8.935
€4.500 (3% × 150.000) + €4.435 (5% × 88.692)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€9.641
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €248.333

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiMarket 2656 m
  • RestoranFamelia Kentera708 m
  • Otobüs durağıSveti-Stefan -> Budva537 m
  • ATM698 m
  • HavalimanıTivat Airport22.4 km
  • LimanMarina Budva6.2 km
  • Deniz640 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 640 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€238.692
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.187/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.226/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.246/ay
Aylık taksit
€1.103
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€167.084
Toplam faiz€97.559
Kredi tutarı
€167.084
Toplam faiz
€97.559
Toplam ödeme
€264.643

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€238.692
№ 2911