Yapay Zeka Özeti

Budva Rivierası'nın pitoresk bölgesinde yer alan 170 m²'lik geniş dört odalı daire, büyük bir aile için ideal bir ev olacaktır. Aydınlık oturma odası ve уютlu yatak odaları konforlu bir atmosfer yaratırken, özenle düşünülmüş planlama yaşam ve dinlenme için maksimum alan sağlar. Bu, en popüler tatil bölgelerinden birinde 355.000 avro fiyatla sunulan prestijli bir tekliftir.

Budva'da Daire №1071

Budva Rivierası, Lazi, Karadağ
355 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
170 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Otopark
Evet
m² başına fiyat
2 088 €

Açıklama

Budva’nın sakin bölgesi Lazi’de satılık iki katlı dubleks. Toplam alan 170 m2. Deniz kıyısına ve dağ çamlarının baskın olduğu karışık ormana yakın konumda. Dağ, orman ve deniz havasının birleşimi elverişli bir mikroiklim sağlar. Bina, modern teknik ve mimari çözümler kullanılarak tasarlanmış olup yüksek kaliteli inşaat ve kaplama malzemeleriyle tamamlanmıştır. Daire, sürekli ikamete tamamen hazırdır.
Birinci katta büyük bir salon, iki duvar boyunca 18 m2 mutfak, 15 m2 yatak odası, deniz ve Aziz Nikola Adası manzaralı büyük balkon bulunmaktadır. Mutfakta çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve buzdolabı ankastre olarak yer almaktadır. Salonda televizyon, internet, dubleksin tamamına akustik sistem kurulumu için gizli tesisat, duş, tuvalet, interkom bulunmaktadır.
İkinci katta salon, buzdolabı, çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi bulunan mutfak vardır. Her biri 17 m2 olan üç yatak odası, duş kabinli banyo ve tuvalet. Salonda televizyon, tavandan tabana pencereler, Fransız balkon ve muhteşem deniz manzarası vardır. Avluda havuz ve havuza açılan iki giriş bulunmaktadır. Yardımcı odalar, depolar. Ayrıca mal sahibinin kullanımında bir garaj alanı ve teras yapılabilecek veya ek bir kat inşa edilebilecek çatı alanı bulunmaktadır.
Tüm dubleks klimalıdır, tamamen mobilyalıdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
355 000 €
Tapu devir vergisi
14 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 250 € (5% × 205 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar15 582 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 370 582 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College532 m
  • AnaokuluFiksiklub299 m
  • Market alışverişiMM Market149 m
  • EczaneПоповић249 m
  • HastaneDom zdravlja563 m
  • RestoranCap Cap38 m
  • Otobüs durağıOpština282 m
  • ATM18 m
  • HavalimanıTivat Airport15.9 km
  • LimanMarina Budva734 m
  • Deniz511 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€355.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.766/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.824/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.853/мес
Monthly payment
€1.640
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€248.500
Total interest€145.098
Loan amount
€248.500
Total interest
€145.098
Total payment
€393.598

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

355 000 €
2 088 €/m²1071