Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli konut kompleksinde, denize sadece 100 metre mesafede yer alan 91 m² büyüklüğünde lüks daireler. Dairede iki уютlu yatak odası, iki banyo, geniş bir oturma odası ve kıyı atmosferinin muhteşem manzarasını sunan iki manzaralı balkon bulunmaktadır. Bu, su kenarında yaşamı sevenler için konfor, stil ve plaja yakınlığın ideal birleşimidir; fiyatı 699.000 avrodur.

Porto Montenegro'da Daire №3037

Tivat · Boko-Kotor Koyu
699 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
91 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/8
Yapım yılı
2024
Denize
100 m
m² başına fiyat
7 681 €

Açıklama

SIRO Oteli’nde 2 Yatak Odalı Daireler, Porto Montenegro — Tivat’ta benzersiz bir gayrimenkul

Satışta — Avrupa’daki Kerzner International markasının ilk SIRO by Kerzner International oteli olan 5 yıldızlı SIRO Oteli’nde modern iki yatak odalı daireler. Kompleks, Tivat’ın tam kalbinde, ünlü Porto Montenegro sahil şeridine sadece birkaç adım mesafede bulunan yeni Boka Place mahallesinde yer almaktadır.

Karadağ’da yaşam ve yatırım için yeni bir format

SIRO markası (Strength, Inclusive, Reflection, Original, Wellbeing) — sağlık, denge ve aktif yaşam tarzına odaklanan, otelcilik hizmetine yenilikçi bir yaklaşımdır. Konsept, beş temel alana dayanır: fitness, beslenme, uyku, toparlanma ve farkındalık.

Daire sahipleri otelin tüm altyapısına erişim elde eder:

  • kapalı 20 metrelik yüzme havuzu,

  • son teknoloji ekipmanlarla donatılmış özel SIRO fitness merkezi,

  • yoga stüdyoları ve fonksiyonel antrenman alanları,

  • profesyonel eğitmenler eşliğinde kişisel toparlanma ve antrenman programları için tasarlanmış Experience Box wellness salonu.

SIRO Oteli, uyum, sağlık ve yaşam kalitesine değer verenler için ideal bir yerdir.

Genişlik ve modern konfor

91 m² büyüklüğündeki daire şunları içerir:

  • mutfakla birleşik geniş bir oturma alanı,

  • iki yatak odası,

  • iki banyo,

  • dağ manzaralı teras.

İç mekân, doğal malzemeler ve yumuşak renk tonları kullanılarak modern tarzda tasarlanmıştır. Daireler tamamen mobilyalıdır ve taşınmaya hazırdır. Binada yer altı garajı ve 24 saat güvenlik bulunmaktadır.

Konum avantajları

Boka Place kompleksi, kentsel mimariyi, dinlenme alanlarını ve doğal unsurları bir araya getiren modern bir şehir alanıdır. Merkez meydan, sosyalleşme ve etkinlikler için tasarlanmıştır; yakınında mağazalar, butik mağazalar, kafeler, fitness merkezi, spa kompleksi ve sinema bulunmaktadır.

  • Porto Montenegro Marina — yürüyerek 3 dakika

  • Tivat Uluslararası Havalimanı — 10 dakika

  • Kotor Eski Şehir — 15 dakika

  • Budva — 30 dakika

Yatırım fırsatları

Daire alıcıları, otel yönetimi altında gayrimenkul kiralayarak istikrarlı gelir elde ettikleri SIRO kiralama programına katılabilirler. Bu format, seçkin tatil deneyimini Karadağ gayrimenkulüne güvenilir bir yatırımla mükemmel şekilde birleştirir.

Neden SIRO Porto Montenegro’yu seçmelisiniz

  • Avrupa’daki ilk lüks wellness oteli

  • Sağlık ve farkındalığa yönelik benzersiz konsept

  • Porto Montenegro’nun kalbinde prestijli konum

  • Dünya standartlarında altyapıya erişim

  • Gelecek vadeden yatırım potansiyeli

SIROiçindePorto Montenegro— lüksün uyumun doğal bir parçası haline geldiği bir yaşam tarzıdır. — bu sadece deniz kenarında bir daire değil. Konforu, enerjiyi ve ilhamı birleştiren bir yaşam tarzıdır. Adriyatik kıyısının en prestijli köşelerinden birinde fiziksel iyi oluşu ve finansal istikrarı bir araya getiren bir yatırım.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
699 000 €
Tapu devir vergisi
33 940 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 940 € (6% × 199 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar35 134 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 734 134 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"669 m
  • Anaokulu650 m
  • Market alışverişiZelena pijaca Seljanovo240 m
  • EczaneApoteka Latkovich131 m
  • RestoranBakina Kuhinja214 m
  • Otobüs durağıskola199 m
  • ATM281 m
  • HavalimanıTivat Airport4.5 km
  • LimanYacht club Delfin545 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€699.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.477/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.591/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.648/мес
Monthly payment
€3.229
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€489.300
Total interest€285.699
Loan amount
€489.300
Total interest
€285.699
Total payment
€774.999

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

699 000 €
7 681 €/m²3037