İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın masmavi kıyılarına sadece 300 metre mesafede, modern bir konut kompleksinde yer alan şık tek yatak odalı daireler. 39 m²'lik aydınlık ve уютlu daire, hem konforlu bir tatil hem de Karadağ'ın seçkin bir lokasyonunda kârlı bir yatırım için ideal bir seçim olacaktır.

Daireler№ 2383

Budva'da Daireler No. 2383

Budva · Budva Rivierası
itibaren€189.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
39–107 m²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2027
Denize
300 m

Açıklama

Budva’da seçkin konut kompleksi: stile, konfora ve sağlığa yatırım

Sizlere sunuyoruzseçkin konut kompleksiAvrupa’nın en çevre dostu bölgelerinden biri olan Budva’da. Bu proje, yalnızca kaliteli değil, aynı zamanda şehrin süsü haline gelen zarif binalar inşa eden ve şimdiden itibar kazanmış Karadağ’ın önde gelen geliştiricisi tarafından hayata geçirilmiştir.

Kompleksin benzersiz avantajları:

  • Modern spor salonufiziksel formunuzu korumak için.
  • Özel SPA merkezirahatlama ve yenilenme için.
  • Resepsiyon alanıyüksek seviyede hizmetle.

Bu konut kompleksi yatırım için ideal bir seçimdir. Budva, hayatın yıl boyunca hareketli olduğu Karadağ’ın en aktif ve turistik açıdan en cazip şehridir. Burada her yıl dünyanın dört bir yanından turistler tatil yapar; bu da bu bölgedeki gayrimenkulü talep gören bir hale getirir ve sezon fark etmeksizin istikrarlı kira geliri elde etme imkânı sunar.

İdeal konum:

Otel sınıfı rezidanslar aşağıdakilere çok yakın konumdadır:

  • Tenis kortlarıaktif dinlenme sevenler için.
  • Sahil yürüyüş yolu, burada çok sayıda kafe ve restoran bulunmaktadır.
  • Şehrin tarihi bölümü, buraya yürüyerek sadece 20 dakika uzaklıktadır.

Çevre dostu yaşam ve sağlık:

Budva ve çevresi eşsiz doğası, ılıman Akdeniz iklimi ve çevresel sürdürülebilirliği ile ünlüdür. Karadağ kıyılarındaki hava, bağışıklığı güçlendiren, solunum ve kardiyovasküler sistemlerin işleyişini iyileştiren iyot bakımından zengindir. Burada yaşamak rahatlamaya, yenilenmeye ve sağlığın iyileşmesine katkı sağlar.

Karadağ resmî olarak çevre dostu bir devlettir; burada büyük sanayi tesisleri bulunmaz ve doğa güvenle korunur. Bu da onu Avrupa’nın yaşamak için en temiz ve en elverişli yerlerinden biri yapar.

Proje detayları:

  • İnşaat teslim tarihi:31 Aralık 2027.
  • m2 fiyatı:m2 başına 4500 avrodan, park yeri 40000 avrodan
  • Konfor, stil ve istikrarlı gelire yatırım yapın, doğayla uyumun ve şehir yaşamının tüm olanaklarının tadını çıkararak.

Bu kompleks sadece bir konut değil; modern teknolojileri, doğayı ve aileniz için konforu bir araya getiren Adriyatik’in eşsiz bir köşesinin parçası olma fırsatıdır.

Akdeniz’in en cazip şehirlerinden birinde rezidans sahibi olma şansını kaçırmayın!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€189.000
Tapu devir vergisi
€6.450
€4.500 (3% × 150.000) + €1.950 (5% × 39.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€7.128
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €196.128

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija1.0 km
  • AnaokuluObdanište140 m
  • Market alışverişiSlavija102 m
  • EczaneMedicor193 m
  • HastaneDom zdravlja851 m
  • RestoranStari Ribar117 m
  • Otobüs durağıAleksandar100 m
  • ATM130 m
  • HavalimanıTivat Airport16.5 km
  • LimanMarina Budva1.3 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€189.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€940/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€971/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€986/ay
Aylık taksit
€873
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€132.300
Toplam faiz€77.249
Kredi tutarı
€132.300
Toplam faiz
€77.249
Toplam ödeme
€209.549

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€189.000
№ 2383