Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde, masmavi denize ve sahil şeridine sadece 100 metre mesafede konforlu bir yaşamı keşfedin. Teraslı ve manzaralı bu şık mobilyalı daireler, hem kişisel tatiliniz hem de karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

SatışDaireler#2731
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daireler No: 2731

Güncel: 12 Haziran 2026
Budva · Budva Rivierası
başlangıç152 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
38–43 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/5
Denize
100 m

Açıklama

Fotoğraflar, dairelerin tipik mobilya seçeneklerini göstermektedir.

Budva'nın merkezinde, bir konut binasında 1 yatak odalı iki daire satışa sunulmuştur. Bina, denize, sahil şeridine ve tüm kentsel altyapıya sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Binanın zemin katında IDEA süpermarketi bulunmaktadır.

Daireler aynı binanın ikinci katında yer almakta olup hem kendi kullanımınız hem de kiralama yoluyla yatırım yapmak için mükemmel bir seçenektir.

Daire No. 1

  • Alan: 43 m²
  • Yatak odası: 1
  • Kat: 2
  • Fiyat: 165.550 €

Daire No. 2

  • Alan: 38 m²
  • Yatak odası: 1
  • Kat: 2
  • Fiyat: 152.000 €

Daireler hakkında:

Her iki daire de ayrı bir yatak odası, mutfaklı oturma alanı ve banyo içeren fonksiyonel bir plana sahiptir. Budva'nın merkezindeki konumları sayesinde tüm gerekli altyapı yürüme mesafesindedir, bu da mülkleri yıl boyu yaşam ve kiralama için özellikle cazip kılmaktadır.

Avantajlar:

  • 1 yatak odası
  • 2. kat
  • zemin katında IDEA süpermarketi bulunan konut binası
  • Budva'nın merkezi
  • denize yürüme mesafesi
  • yüksek kira potansiyeli

Konum:

  • IDEA Market — binanın içinde
  • Slovenska Plajı — yaklaşık 500 m
  • Budva Sahil Şeridi — yaklaşık 500 m
  • Hotel Slovenska Plaža — yaklaşık 250 m
  • Hotel Tre Canne — yaklaşık 700 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 1,5 km
  • TQ Plaza — yaklaşık 1 km
  • Budva Otogarı — yaklaşık 1 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 21 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın merkezindeki 1 yatak odalı küçük daireler, Karadağ emlak piyasasında en çok talep gören mülk türlerinden biri olmaya devam etmektedir. Denize yakınlık, gelişmiş altyapı ve yüksek kira talebi, bu mülkleri hem kendi kullanımınız hem de istikrarlı kira geliri elde etmeniz için cazip bir seçenek haline getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
152 000 €
Tapu devir vergisi
4 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 100 € (5% × 2 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 228 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 157 228 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€152.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€756/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€781/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€793/мес
Monthly payment
€702
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€106.400
Total interest€62.126
Loan amount
€106.400
Total interest
€62.126
Total payment
€168.526

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

152 000 €
2731