İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde, masmavi denize ve sahil şeridine sadece 100 metre mesafede konforlu bir yaşamı keşfedin. Teraslı ve manzaralı bu şık mobilyalı daireler, hem kişisel tatiliniz hem de karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

Daireler№ 2731
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Budva'da Daireler No: 2731

Güncel: 12 Ağustos 2026
Budva · Budva Rivierası
başlangıç€185.000
Görüntüle: Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
38–42 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/5
Denize
100 m

Açıklama

Fotoğraflar, dairelerin tipik mobilya seçeneklerini göstermektedir.

Budva'nın merkezinde, bir konut binasında 1 yatak odalı iki daire satışa sunulmuştur. Bina, denize, sahil şeridine ve tüm kentsel altyapıya sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Binanın zemin katında IDEA süpermarketi bulunmaktadır.

Daireler aynı binanın ikinci katında yer almakta olup hem kendi kullanımınız hem de kiralama yoluyla yatırım yapmak için mükemmel bir seçenektir.

Daire No. 1

  • Alan: 43 m²
  • Yatak odası: 1
  • Kat: 2
  • Fiyat: 165.550 €

Daire No. 2

  • Alan: 38 m²
  • Yatak odası: 1
  • Kat: 2
  • Fiyat: 152.000 €

Daireler hakkında:

Her iki daire de ayrı bir yatak odası, mutfaklı oturma alanı ve banyo içeren fonksiyonel bir plana sahiptir. Budva'nın merkezindeki konumları sayesinde tüm gerekli altyapı yürüme mesafesindedir, bu da mülkleri yıl boyu yaşam ve kiralama için özellikle cazip kılmaktadır.

Avantajlar:

  • 1 yatak odası
  • 2. kat
  • zemin katında IDEA süpermarketi bulunan konut binası
  • Budva'nın merkezi
  • denize yürüme mesafesi
  • yüksek kira potansiyeli

Konum:

  • IDEA Market — binanın içinde
  • Slovenska Plajı — yaklaşık 500 m
  • Budva Sahil Şeridi — yaklaşık 500 m
  • Hotel Slovenska Plaža — yaklaşık 250 m
  • Hotel Tre Canne — yaklaşık 700 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 1,5 km
  • TQ Plaza — yaklaşık 1 km
  • Budva Otogarı — yaklaşık 1 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 21 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın merkezindeki 1 yatak odalı küçük daireler, Karadağ emlak piyasasında en çok talep gören mülk türlerinden biri olmaya devam etmektedir. Denize yakınlık, gelişmiş altyapı ve yüksek kira talebi, bu mülkleri hem kendi kullanımınız hem de istikrarlı kira geliri elde etmeniz için cazip bir seçenek haline getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€185.000
Tapu devir vergisi
€6.250
€4.500 (3% × 150.000) + €1.750 (5% × 35.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.928
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €191.928

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija596 m
  • AnaokuluSmart-bee307 m
  • Market alışverişiIDEA13 m
  • EczaneBenu174 m
  • HastaneDom zdravlja203 m
  • Restoransushi wok10 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada108 m
  • ATM10 m
  • HavalimanıTivat Airport16.1 km
  • LimanMarina Budva912 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€185.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€920/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€950/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€966/ay
Aylık taksit
€855
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€129.500
Toplam faiz€75.614
Kredi tutarı
€129.500
Toplam faiz
€75.614
Toplam ödeme
€205.114

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€185.000
№ 2731