Yapay Zeka Özeti

Budva'da asansörlü yeni bir binada iki yatak odalı ferah daire — konforlu yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir seçenek. Modern tadilat, kaliteli mobilyalar ve denize, dağlara ve şehre panoramik manzaralar bu teklifi gerçekten benzersiz kılıyor. Denize sadece 1400 metre ve temiz hukuki geçmiş — taşının ve keyfini çıkarın!

SatışDaireler#2900

Budva'da Daireler №2900

Güncel: 17 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
başlangıç194 800 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
63 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
1400 m

Açıklama

Budva'da asansörlü yeni bir binada iki yatak odalı iki daire satışa sunuyoruz — her ikisi de modern tadilatlı, kaliteli mobilyalı ve temiz belgeli. Dairelerin hiçbiri kiraya verilmedi.

Daire 1 — 3. kat - €194.800

  • Alan: 63 m²
  • Kat: 3
  • İçme suyu filtresi: takılı

Daire 2 — 6. kat - €210.600

  • Alan: 63 m²
  • Kat: 6
  • Manzara: deniz
  • İçme suyu filtresi: takılı

Genel özellikler:

  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Durum: tamamen mobilyalı, modern tadilatlı
  • Bina: yeni, asansörlü
  • Belgeler: temiz, hızlı işlem mümkün 
  • Yeraltı otoparkı: 20.000 € / yer (2 yer — 30.000 €)

Konum:

  • Garden Cafe — yaklaşık 50 m
  • Megamarket br.4 (Mainski put) — yaklaşık 500 m
  • Hipermarket HDL — yaklaşık 560 m
  • Antioch Restoran — yaklaşık 1,2 km
  • Greco Plajı — yaklaşık 1,5 km
  • Mogren 2 Plajı — yaklaşık 2,1 km

Yatırım potansiyeli:

Aynı binada taşınmaya hazır iki daire — hem birini kendi oturumunuz için satın almak hem de ikisini kiralama amacıyla almak için uygun bir seçenek. 6. kattaki deniz manzaralı daire daha yüksek kira getirisi sağlar, 3. kattaki daire ise daha uygun fiyatla pazara iyi bir giriştir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

KlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
194 800 €
Tapu devir vergisi
6 740 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 240 € (5% × 44 800)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 399 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 202 199 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija820 m
  • AnaokuluObdanište864 m
  • Market alışverişiMaximal142 m
  • EczaneTea Medica 27493 m
  • HastaneDom zdravlja1.1 km
  • RestoranKuzina472 m
  • Otobüs durağıNova škola437 m
  • ATM483 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva2.0 km
  • Deniz1.4 km

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€194.800
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€969/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.001/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.017/мес
Monthly payment
€900
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€136.360
Total interest€79.620
Loan amount
€136.360
Total interest
€79.620
Total payment
€215.980

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

194 800 €
№ 2900