İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın Podkošlun bölgesindeki sessiz ve yeşil bir semtte, denize sadece 920 metre uzaklıkta bulunan yeni inşa edilmiş 2020 tarihli kompleks içindeki konforlu daireler. Pencerelerden Adriyatık Denizi, dağlar ve şehir manzarası keyifli bir şekilde izlenirken; komplekste yüzme havuzu, otopark ve yönetim şirketi bulunmaktadır. Mağazalara ve restoranlara yürüme mesafesinde olmanın huzuru ile sahil şeridinin kalabalıklığından tamamen uzak, sessiz bir ortamda ideal bir denge.

Daireler№ 2918

Budva'da Daireler No: 2918

Güncel: 9 Ekim 2026
Budva · Budva Rivierası
başlayan€157.448
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
47.29–65.31 m²
Odalar
2–3
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
920 m

Açıklama

Buduva'daki yeni tamamlanmış konut kompleksinde satılık daireler sunuyoruz. Kompleks, Podkošlun'un sessiz ve yeşil bir bölgesinde yer alıyor; evlerin arkasında orman varken, cephe tarafından şehre ve Adriyatik Denizi'ne muhteşem bir manzara açılıyor. Buradan denize, ana mağazalara ve restoranlara yürüyerek ulaşmak mümkündür. Ancak burada merkezi sahil şeridinin gürültüsü ve telaşı yoktur.

Özellikler

1 yatak odalı (iki odalı) daireler: 47,29 ile 62,48 m² arasında 

2 yatak odalı (üç odalı) daireler: 50,79 ile 65,31 m² arasında 

Katlar: 1'den 4'e kadar

Daireye bağlı olarak manzaralar: deniz ve şehir, orman ve deniz, orman ve şehir

Binalar teslim edilmiştir, hemen yerleşim yapılabilir

Altyapı

Açık yüzme havuzu

Kapalı otopark

7/24 resepsiyon hizmeti

7/24 güvenlik kamerası sistemi

Site içinde kafe

Çocuk oyun alanı

Konum

HDL hipermarketi — 320 m

Megamarket süpermarketi — 340 m

Slovenska Plajı — 980 m

Buduva Eski Şehri — 2 km

Yatırım Potansiyeli

Daireler hem yaşam hem de kiraya verme amaçlı uygundur. Kompleks zaten teslim edildiği için inşaat sürecini beklemek olmadan hemen gelir elde edebilirsiniz. Burada birkaç daire zaten günlük olarak kiralanmaktadır ve müteahhit, sahiplere kira yönetimi hizmeti sunmaktadır. Havuz, otopark ve resepsiyon gibi olanaklar, daireleri sıradan binalardaki konutlara kıyasla turistler için daha çekici hale getirmektedir. Satın alma işlemi Karadağ'da ikamet izni alma hakkı vermektedir. Buduva'da yeni yapılaşma için uygun boş arazi azdır, bu nedenle plaja yürüme mesafesindeki deniz manzaralı yeni dairelerin fiyatları kademeli olarak artmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€157.448
Tapu devir vergisi
€4.872,40
€4.500 (3% × 150.000) + €372 (5% × 7.448)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.519
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €162.967

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija989 m
  • AnaokuluObdanište437 m
  • Market alışverişiHelada mont budva 29 novembra256 m
  • EczaneTea Medica 27276 m
  • HastaneDom zdravlja1.0 km
  • RestoranLondon236 m
  • Otobüs durağı277 m
  • ATM292 m
  • HavalimanıTivat Airport16.1 km
  • LimanMarina Budva1.8 km
  • Deniz920 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 920 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€157.448
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€783/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€809/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€822/ay
Aylık taksit
€727
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€110.214
Toplam faiz€64.353
Kredi tutarı
€110.214
Toplam faiz
€64.353
Toplam ödeme
€174.567

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€157.448
№ 2918