Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde yer alan 46 m²'lik уютный daire, denize sadece 800 metre mesafede konforlu bir yaşam için ideal bir seçimdir. Özenle planlanmış yerleşim, aydınlık bir yatak odası ve geniş bir oturma odası içerir; ayrıca özel havuza erişim ve çevrenin muhteşem manzaraları da bu teklifi tamamlar. Gayrimenkulün fiyatı 156 024 EUR olup, Adriyatik kıyısında mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Tivat'ta Daireler №2309

Tivat · Boko-Kotor Koyu
от156 024 €

Özellikler

Alan
46–99 м²
Yatak odaları
1–3
Banyolar
1
Kat
3/3
Yapım yılı
2026
Denize
800 m

Açıklama

Lüks komplekste daire satışı

Sizlere, yeraltı garajı ve yüzme havuzu bulunan iki binadan oluşan yeni, seçkin bir kompleksteki daireleri sunuyoruz. Kompleks, şehrin sakin bir bölgesinde, denize sadece 800 metre mesafede yer almaktadır. İçinde, 15 metre uzunluğunda bir havuzun bulunduğu huzurlu bir vaha ile çevrili yalnızca 11 daire vardır. Her iki bina da asansörlerle donatılmıştır.

Her daire şunları içerir:

  • Giyinme dolaplı хол
  • Bir yatak odası veya birkaç yatak odası
  • Banyo
  • Mutfak
  • Teraslı yemek odası ve oturma odası

Daireler, ısıtma ve soğutma için multi-split sistem, yatak odaları ve oturma odalarında birinci sınıf parke, ayrıca banyoda yüksek kaliteli armatürler ve fayanslarla donatılacaktır. Mutfak ve banyo dahil tüm alanlar doğal havalandırmaya sahiptir. Ek bir avantaj ise daire fiyatına dahil olan tasarımcı iç mekandır.

Kompleksin özellikleri:

4 aşamada ödeme:

  • 50% – inşaatın başlangıcında
  • 20% – ana işlerin tamamlanmasından sonra
  • 20% – taşınma sırasında
  • 10% – mülkiyet kaydında

Esnek ödeme koşulları. İlk alıcılar için tek seferde %90 ödeme yapılması halinde bireysel koşullar ve fiyat ayarlaması mümkündür.

Ek bilgi:

  • Fiyata mobilya ve iç donanım dahil değildir. Ek ücret karşılığında tasarım projesine göre ilave dekorasyon mümkündür.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
156 024 €
Tapu devir vergisi
4 801 €
4 500 € (3% × 150 000) + 301 € (5% × 6 024)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 429 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 161 453 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€156.024
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€776/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€801/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€814/мес
Monthly payment
€721
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€109.217
Total interest€63.771
Loan amount
€109.217
Total interest
€63.771
Total payment
€172.988

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

156 024 €
2309