İçeriğe geç
Daireler№ 2346

Tivat'ta Daireler №2346

Tivat · Boko-Kotor Koyu
başlangıç fiyatı€136.980

Özellikler

Yapım yılı
2026

Açıklama

Tivat’ın kalbinde, denize sadece 400 metre mesafede yer alan benzersiz bir konut kompleksini sizlere sunuyoruz. Bu proje, modern stil, konfor ve işlevselliğin birleşimidir ve premium sınıf konut arayanlar için ideal bir seçenektir.

Kompleks, yüksek kaliteli malzemeler ve ileri düzey tasarım çözümleri kullanılarak inşa edilmiş 32 lüks daireye sahip iki zarif binadan oluşmaktadır. Gelecekteki sahiplerine maksimum rahatlık ve konfor sağlamak için her ayrıntı titizlikle düşünülmüştür.

Altyapıya özel önem verilmiştir:

• Yer altı garajı, elektrikli araçlar için şarj istasyonu ile donatılmıştır.

• Geniş depolama alanları bisikletler, spor ekipmanları ve diğer eşyaların saklanması için tasarlanmıştır.

• Kompleks içinde ayrıca dinlenmeniz ve keyif almanız için bir yüzme havuzu da bulunmaktadır.

Tivat’taki yeni kompleks, kaliteye, stile ve konfora değer verenler için ideal bir çözümdür. Kompleks, gerekli tüm altyapıya yakın konumda yer almakta olup deniz ve dağların muhteşem manzaralarını sunarak eşsiz bir huzur ve lüks atmosferi yaratmaktadır.

Bu benzersiz projede daire sahibi olma fırsatını kaçırmayın. Her sabahın ilhamla başladığı deniz kenarındaki yeni eviniz.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€136.980
Tapu devir vergisi
€4.109,40
€4.109 (3% × 136.980)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.740
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €141.720

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"2.8 km
  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiDADI404 m
  • EczaneApoteka HELP1.5 km
  • Restoran1 Ciger & 1 Kebap421 m
  • Otobüs durağı497 m
  • ATM501 m
  • HavalimanıTivat Airport2.5 km
  • LimanPine1.7 km
  • Deniz825 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€136.980
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€681/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€704/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€715/ay
Aylık taksit
€633
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€95.886
Toplam faiz€55.987
Kredi tutarı
€95.886
Toplam faiz
€55.987
Toplam ödeme
€151.873

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€136.980
№ 2346