Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde yer alan 42 m²'lik уют daire, konforlu yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir seçim olacaktır. Bir yatak odalı daireler, masmavi denize yalnızca bir kilometre mesafede yer almakta olup düzenlenmiş bir çevreyle çevrilidir; 136 030 avro fiyatla konfor ve şehir altyapısına yakınlığın uyumunu sunmaktadır.

SatışDaireler#2461

Tivat'ta Daireler №2461

Tivat · Boko-Kotor Koyu
от159 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
42–90 м²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
1000 m

Açıklama

Zarif konut kompleksi, Tivat’ın en güzel bölgelerinden birinde, Porto Montenegro sahil şeridine ve Adriyatik kıyısının bakımlı plajlarına sadece birkaç dakika mesafede yer almaktadır. Proje, doğal taş, panoramik cam cepheler ve üst düzey mühendislik çözümleri kullanılarak modern bir mimari tarzda tasarlanmıştır.

42 ila 90 m² arasında değişen, geniş teraslı ve birinci katta özel bahçeli seçenekler de dahil olmak üzere, bir ve iki odalı daireler sunulmaktadır. Panoramik pencereler mekânları doğal ışıkla doldurur ve deniz, şehir ve yeşil tepeler manzarası sunar.

Avantajlar:

Çevre ve altyapı

Kompleks, hem sürekli yaşam hem de sezonluk tatil için ideal olan sakin ve yeşil bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevrede mağazalar, marketler, butikler, seçkin restoranlar ve ünlü bir yat marinası bulunmaktadır. Yaşam için gerekli her şey yürüme mesafesindedir.

Konfor ve yaşam tarzının ideal birleşimi

Bu daireler, sahilde huzur, mahremiyet ve yüksek yaşam standardı arayanlar için tasarlanmıştır. Hem kendi kullanımınız hem de yüksek kira potansiyeline sahip bir yatırım olarak mükemmel bir seçimdir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıKlimaAsansörOtoparkTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
159 000 €
Tapu devir vergisi
4 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 450 € (5% × 9 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 578 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 164 578 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"621 m
  • Anaokulu1.6 km
  • Market alışverişiModa D.D seljanovo (queen)584 m
  • EczaneApoteka Latkovich836 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar483 m
  • Otobüs durağı710 m
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport5.3 km
  • LimanYacht club Delfin1.0 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€159.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€791/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€817/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€830/мес
Monthly payment
€735
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€111.300
Total interest€64.987
Loan amount
€111.300
Total interest
€64.987
Total payment
€176.287

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

159 000 €
№ 2461