Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta deniz, dağ ve şehir manzaralı modern bir rezidansta yaşam konforunu keşfedin. Özel terası ve park yeri bulunan bu şık daireler, hem huzurlu bir yaşam hem de Karadağ'da karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

Tivat'ta Daireler No: 2743

Güncel: 15 Haziran 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
başlangıç159 783 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
48.2–51.3 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
600 m

Açıklama

Tivat'ın Mrčevac bölgesinde, modern bir butik binada 1 yatak odalı daireleri satışa sunuyoruz. Proje, konforlu bir şehir lokasyonunu, kaliteli inşaatı ve sınırlı sayıda daireyi bir araya getirerek hem kendi kullanımınız hem de yatırım için cazip bir seçenek haline getiriyor.

Standart dairelerin temel özellikleri:

  • Alan: 48.2–51.3 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Katlar: 1–2
  • Park yeri fiyata dahildir

Daire hakkında:

Plan; mutfak ve yemek alanı içeren bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, banyo ve terastan oluşmaktadır. Büyük pencereler iyi bir doğal aydınlatma sağlarken, fonksiyonel alan düzenlemesi daireyi hem sürekli ikamet hem de tatil için konforlu hale getirmektedir.

Daireler, kaliteli ince işçilik ve modern mühendislik sistemleri ile teslim edilmektedir. Projede yüksek tavanlar, ısı yalıtımlı alüminyum pencereler, banyo ve antrelerde yerden ısıtma, multisplit klima sistemi ve ek ses yalıtımı bulunmaktadır.

Kompleksin altyapısı:

  • Asansör
  • Her daire için park yeri
  • Bisiklet depolama alanı
  • Bebek arabası ve spor ekipmanları için depolama alanı
  • Video gözetim sistemi
  • Uzaktan erişimli akıllı diyafon
  • Düzenlenmiş çevre düzenlemesi

Konum:

  • Plaj — yaklaşık 600 m
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 1 km
  • Tivat merkezi — yaklaşık 2 km
  • Porto Montenegro — yaklaşık 2 km
  • Süpermarketler — yaklaşık 650 m

Yatırım potansiyeli:

Tivat, Porto Montenegro'nun gelişimi, modern altyapısı ve yüksek kira talebi sayesinde Karadağ'ın en çok talep gören emlak piyasalarından biri olmaya devam etmektedir. Bir yatak odalı kompakt daireler, hem kiracılar hem de alıcılar arasında en çok tercih edilen seçenek olup, mülkün yüksek likiditesini ve istikrarlı kira getiri potansiyelini sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
159 783 €
Tapu devir vergisi
0 €
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar628 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 160 411 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu2.2 km
  • Market alışverişiDiskont101 m
  • EczaneApoteka HELP2.0 km
  • RestoranLaki555 m
  • Otobüs durağı188 m
  • ATM192 m
  • HavalimanıTivat Airport1.9 km
  • LimanAeroport Marina1.8 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€159.783
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€795/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€821/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€834/мес
Monthly payment
€738
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€111.848
Total interest€65.307
Loan amount
€111.848
Total interest
€65.307
Total payment
€177.155

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

159 783 €
2743