İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Prestijli Donja Lastva bölgesinde, kıyıdan sadece 500 metre uzaklıkta, yeni kapalı mini şehirde deniz ve dağ manzaralı rahat bir stüdyo. Yeraltı otoparkı, teras ve tam konfor paketine sahip modern kompleks - yatırım veya deniz kenarında yaşam için ideal bir seçenek.

Daireler№ 2842

Tivat'ta Daireler No. 2842

Güncel: 20 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
itibaren€92.400
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
23–28 m²
Odalar
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2028
Denize
500 m

Açıklama

Satışa sunuyoruz: yeni kapalı mini şehirde, prestijli Donja Lastva bölgesinde, Porto Montenegro'nun yakınında birkaç stüdyo. Kompleks, her birinde yeraltı otoparkı bulunan 16 evden oluşur; stüdyodan 2+1'e kadar planlar, 23–81 m² alanlar. Planlanan inşaat tamamlanması — 2027–2028 (binaya bağlı olarak).

Mevcut seçenekler:

  • Stüdyo 23 m² — 92.400 €
  • Deniz ve dağ manzaralı, teraslı kompakt stüdyo. İnşaat aşamasında.
  • Stüdyo 28 m² — 114.000 €
  • Deniz ve dağ manzaralı, teraslı stüdyo. İnşaat aşamasında.
  • Stüdyo 26 m² — 104.480 €
  • Deniz ve dağ manzaralı stüdyo. Kaba inşaat: tuğla duvarlar, elektrik tesisatı çekilmiş, camları takılmamış pencereler.

Kompleks hakkında:

AMALTHEA — Donja Lastva'da 16 evden oluşan kapalı mini şehir; düşünülmüş altyapı ve her evde yeraltı otoparkı. Planlar, kompakt stüdyolardan aile yaşamı için dairelere kadar farklı formatlara göre tasarlanmıştır.

Konum:

  • Okul «Drago Milović» — 190 m
  • Restoran La Strada Restaurant Bar — 170 m
  • Süpermarket City market Tivat — 290 m
  • Deniz — 470 m
  • Eczane Apoteka Latkovich — 600 m
  • Liman Porto Montenegro — 1,2 km
  • Hastane — 1,3 km
  • Anaokulu — 1,4 km
  • Tivat Havalimanı — 5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, Porto Montenegro'ya yakınlığı ve çevresinde oluşan premium altyapı sayesinde Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biridir. Farklı fiyat segmentlerindeki kompakt stüdyolar, hem kendi kullanımı hem de kiralama veya inşaatın daha sonraki aşamasında yeniden satış için likit bir format olmaya devam etmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€92.400
Tapu devir vergisi
€2.772
€2.772 (3% × 92.400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€3.353
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €95.753

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€92.400
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€460/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€475/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€482/ay
Aylık taksit
€427
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€64.680
Toplam faiz€37.766
Kredi tutarı
€64.680
Toplam faiz
€37.766
Toplam ödeme
€102.446

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€92.400
№ 2842