Yapay Zeka Özeti

Prestijli Donja Lastva bölgesinde, kıyıdan sadece 500 metre uzaklıkta, yeni kapalı mini şehirde deniz ve dağ manzaralı rahat bir stüdyo. Yeraltı otoparkı, teras ve tam konfor paketine sahip modern kompleks - yatırım veya deniz kenarında yaşam için ideal bir seçenek.

SatışDairelerKonut kompleksleri#2842

Tivat'ta Daireler No. 2842

Güncel: 20 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
itibaren92 400 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
23–28 м²
Odalar
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2028
Denize
500 m
StepAMALTHEA
Projenin parçasıЖилой комплекс

StepAMALTHEA

Tivat
9 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Açıklama

Satışa sunuyoruz: yeni kapalı mini şehirde, prestijli Donja Lastva bölgesinde, Porto Montenegro'nun yakınında birkaç stüdyo. Kompleks, her birinde yeraltı otoparkı bulunan 16 evden oluşur; stüdyodan 2+1'e kadar planlar, 23–81 m² alanlar. Planlanan inşaat tamamlanması — 2027–2028 (binaya bağlı olarak).

Mevcut seçenekler:

  • Stüdyo 23 m² — 92.400 €
  • Deniz ve dağ manzaralı, teraslı kompakt stüdyo. İnşaat aşamasında.
  • Stüdyo 28 m² — 114.000 €
  • Deniz ve dağ manzaralı, teraslı stüdyo. İnşaat aşamasında.
  • Stüdyo 26 m² — 104.480 €
  • Deniz ve dağ manzaralı stüdyo. Kaba inşaat: tuğla duvarlar, elektrik tesisatı çekilmiş, camları takılmamış pencereler.

Kompleks hakkında:

StepAMALTHEA — Donja Lastva'da 16 evden oluşan kapalı mini şehir; düşünülmüş altyapı ve her evde yeraltı otoparkı. Planlar, kompakt stüdyolardan aile yaşamı için dairelere kadar farklı formatlara göre tasarlanmıştır.

Konum:

  • Okul «Drago Milović» — 190 m
  • Restoran La Strada Restaurant Bar — 170 m
  • Süpermarket City market Tivat — 290 m
  • Deniz — 470 m
  • Eczane Apoteka Latkovich — 600 m
  • Liman Porto Montenegro — 1,2 km
  • Hastane — 1,3 km
  • Anaokulu — 1,4 km
  • Tivat Havalimanı — 5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, Porto Montenegro'ya yakınlığı ve çevresinde oluşan premium altyapı sayesinde Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biridir. Farklı fiyat segmentlerindeki kompakt stüdyolar, hem kendi kullanımı hem de kiralama veya inşaatın daha sonraki aşamasında yeniden satış için likit bir format olmaya devam etmektedir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıYönetim şirketiAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
92 400 €
Tapu devir vergisi
2 772 €
2 772 € (3% × 92 400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar3 353 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 95 753 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€92.400
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€460/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€475/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€482/мес
Monthly payment
€427
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€64.680
Total interest€37.766
Loan amount
€64.680
Total interest
€37.766
Total payment
€102.446

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

92 400 €
№ 2842