Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın premium konut kompleksinde özel daireler - deniz kenarında yaşam için ideal seçim. Deniz, dağlar ve şehir manzaralı, özel teras, kapalı otopark ve gelişmiş altyapı (havuz, spor salonu, güvenlik) kusursuz konfor sunar. 25 ila 124 m² arası planlarla kusursuz hizmete yatırım yapın.

Tivat'ta Daireler №2659

Güncel: 5 Mayıs 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
itibaren108 300 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
24.94–124.78 м²
Odalar
1–3
Yatak odaları
0–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
800 m

Açıklama

Фото типовой квартиры в комплексе

Kompleksin en gözde bölgelerinden birinde yer alan premium konut kompleksinde daireler satışa sunulmaktadır. Kompleks, modern mimari, yüksek hizmet seviyesi ve iyi düşünülmüş planlarla dikkat çekmekte olup, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip kılmaktadır.

Temel özellikler: 

  • Alan: 25 ila 124 m² arası
  • Yatak odası: 0 ila 2 arası
  • Oda: 1 ila 3 arası
  • Banyo: 1 ila 2 arası
  • Kat sayısı: 5 kat (çatı katı dahil)
  • Teraslar: Deniz, şehir ve dağ manzarası
  • Ek olarak: Bazı dairelerde yeşil teraslar ve kullanılabilir çatı
  • Durum: Yeni inşaat

Daire hakkında: 

Kompleksteki daireler modern ve işlevsel planlara sahiptir. Alan, konfor ve doğal ışık vurgusuyla düzenlenmiştir; oturma odaları mutfak ve yemek alanlarıyla birleştirilmiş, yatak odaları izole edilmiştir. Büyük panoramik pencereler ve teraslar yaşam alanını genişletir ve açıklık hissi yaratır. Bazı dairelerde yeşil teraslar veya çatıya çıkış bulunur, bu da özel bir dinlenme alanı oluşturmayı sağlar. Tüm daireler, bitmiş dekorasyon, monte edilmiş mutfak, sıhhi tesisat ve ekipmanlarla "anahtar teslim" olarak teslim edilir.

Kompleks hakkında: 

"Şehir içinde şehir" konseptine sahip, konforlu yaşam ve dinlenmeye odaklı kapalı konut kompleksi. Komplekste şunlar bulunmaktadır:

  • Açık yüzme havuzu ve dinlenme alanları
  • SPA kompleksi (sauna, buhar odası, masaj odaları)
  • Fitness salonu ve yoga alanı
  • Kafe, mini market ve fırın
  • Güzellik salonu
  • Çocuk oyun alanları ve eğlence bölgeleri
  • Yeraltı ve yer üstü otopark, elektrikli araç şarj istasyonları
  • 7/24 güvenlik, video gözetim ve resepsiyon hizmeti
  • Yönetim şirketi ve kiralama hizmeti

Konum: 

Kompleks, Tivat'ta, şehir parkının yanında sakin bir yeşil alanda ve Adriyatik'in en prestijli marinalarından biri olan Porto Montenegro'ya yürüme mesafesinde yer almaktadır.

  • Porto Montenegro - yaklaşık 5-10 dakika
  • Tivat merkezi - 5 dakika
  • Knightsbridge Uluslararası Okulu - yürüme mesafesinde
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 10 dakika
  • Kafeler, restoranlar ve mağazalar - yakında

Yatırım potansiyeli: 

Daireler hem kendi yaşamak hem de kiraya vermek için uygundur. Tivat, Karadağ'ın en hızlı gelişen şehirlerinden biridir ve Porto Montenegro'ya yakınlık, yüksek kira talebi ve istikrarlı gayrimenkul değer artışı sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
108 300 €
Tapu devir vergisi
3 249 €
3 249 € (3% × 108 300)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar3 830 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 112 130 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€108.300
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€539/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€556/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€565/мес
Monthly payment
€500
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€75.810
Total interest€44.265
Loan amount
€75.810
Total interest
€44.265
Total payment
€120.075

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

108 300 €
2659