İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Herceg Novi'de yer alan 550 m²'lik lüks iş villası, yatırım yapmak veya seçkin bir otel oluşturmak için ideal bir çözüm olacaktır. Mülk, 9 geniş yatak odası, 6 aydınlık oturma odası ve deniz kıyısının muhteşem manzaralarını sunan 5 уютlu balkona sahiptir. Bu, özenle planlanmış yerleşim düzeniyle premium konforu ve yüksek ticari potansiyeli bir araya getiren, kullanıma hazır bir çözümdür.

№ 1712

Zelenika'da mini otel №1712

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Zelenika, Herceg Novi Belediyesi, 85346, Karadağ
€580.000

Özellikler

Alan
550 m²
Arsa alanı
330 m²
Yatak odaları
9
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€1.055

Açıklama

Zelenika’da, Herceg Novi şehrine yakın, sakin ve tenha bir bölgede hazır turizm işletmesi. Ev, birkaç daireden oluşur, iki büyük terasa ve 8 araçlık garaja sahiptir. Ev tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır ve yüksek kârlılığa sahip, hazır bir turizm işletmesidir. Evin yanında 330 m2’lik yeşil bir arsa bulunmaktadır.

Olanaklar

IzgaraKlimaEşyalı - tamamenOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€580.000
Tapu devir vergisi
€26.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €4.800 (6% × 80.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€27.887
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €607.887

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School1.7 km
  • Anaokulu2.1 km
  • Market alışverişiIDEA55 m
  • Eczane187 m
  • HastaneVojna bolnica1.4 km
  • RestoranEkspres restoran71 m
  • Otobüs durağıZelenika centar166 m
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport13.4 km
  • LimanPortonovi Marina3.0 km
  • Deniz148 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€580.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.885/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.979/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.027/ay
Aylık taksit
€2.679
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€406.000
Toplam faiz€237.061
Kredi tutarı
€406.000
Toplam faiz
€237.061
Toplam ödeme
€643.061

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€580.000
€1.055/m²№ 1712