Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Herceg Novi'de yer alan 550 m²'lik lüks iş villası, yatırım yapmak veya seçkin bir otel oluşturmak için ideal bir çözüm olacaktır. Mülk, 9 geniş yatak odası, 6 aydınlık oturma odası ve deniz kıyısının muhteşem manzaralarını sunan 5 уютlu balkona sahiptir. Bu, özenle planlanmış yerleşim düzeniyle premium konforu ve yüksek ticari potansiyeli bir araya getiren, kullanıma hazır bir çözümdür.

SatışOteller#1712

Zelenika'da mini otel №1712

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Zelenika, Herceg Novi Belediyesi, 85346, Karadağ
580 000 €

Özellikler

Alan
550 м²
Arsa alanı
330 м²
Yatak odaları
9
Otopark
Evet
m² başına fiyat
1 055 €

Açıklama

Zelenika’da, Herceg Novi şehrine yakın, sakin ve tenha bir bölgede hazır turizm işletmesi. Ev, birkaç daireden oluşur, iki büyük terasa ve 8 araçlık garaja sahiptir. Ev tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır ve yüksek kârlılığa sahip, hazır bir turizm işletmesidir. Evin yanında 330 m2’lik yeşil bir arsa bulunmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

IzgaraKlimaEşyalı - tamamenOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
580 000 €
Tapu devir vergisi
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar27 868 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 607 868 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School1.7 km
  • Anaokulu2.1 km
  • Market alışverişiIDEA55 m
  • Eczane187 m
  • HastaneVojna bolnica1.4 km
  • RestoranEkspres restoran71 m
  • Otobüs durağıZelenika centar166 m
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport13.4 km
  • LimanPortonovi Marina3.0 km
  • Deniz148 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€580.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.885/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.979/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.027/мес
Monthly payment
€2.679
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€406.000
Total interest€237.061
Loan amount
€406.000
Total interest
€237.061
Total payment
€643.061

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

580 000 €
1 055 €/m²№ 1712