İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam kalbinde, denize sadece 50 metre mesafede, 70 m² genişliğinde ferah bir ofis! Mekân; aydınlık bir oturma alanı, üç ayrı çalışma odası, bir banyo ve iki уютlu balkon içerir — prestijli bir konumda işinizi geliştirmek için ideal alan, 315.000 avro.

№ 378

Budva'da Ofis No. 378

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€315.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
70 m²
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€4.500

Açıklama

TQ Plaza iş merkezinde, toplam 70 m² alana sahip lüks ofis. Budva şehir merkezinin tam kalbinde, sahil şeridine ve Eski Şehir’e çok yakın prestijli konum. Açık plan.

Panoramik cam cephe, büyük teras, harika manzara. Ofise tüm altyapı bağlantıları getirilmiş, tam iç dekorasyon yapılmış, mobilyasız, çalışanlar için mini mutfak kurulumu alanı hazırlanmıştır. Mekânda 10’a kadar çalışma alanı organize edilebilir.

95 m² alana sahip bitişik ofisle birleştirme imkânı vardır; ayrıca konut statüsüne dönüştürme imkânı da mevcuttur. Mal sahibi, Moskova’daki bir gayrimenkulle takas seçeneğini değerlendirmeye hazırdır.

Olanaklar

Şehir manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€315.000
Tapu devir vergisi
€12.750
€4.500 (3% × 150.000) + €8.250 (5% × 165.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.569
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €328.569

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija658 m
  • AnaokuluSmart-bee206 m
  • Market alışverişiBudvanska riviera slovenska plaza92 m
  • EczaneBenu72 m
  • HastaneDom zdravlja305 m
  • Restoran43 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada206 m
  • ATM39 m
  • HavalimanıTivat Airport16.1 km
  • LimanMarina Budva924 m
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€315.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.567/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.618/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.644/ay
Aylık taksit
€1.455
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€220.500
Toplam faiz€128.749
Kredi tutarı
€220.500
Toplam faiz
€128.749
Toplam ödeme
€349.249

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€315.000
€4.500/m²№ 378