Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde yer alan 317 m²'lik lüks ticari mülk, Adriyatik Denizi'ne sadece 300 metre mesafede yatırım için benzersiz fırsatlar sunuyor. Bina, manzaralı balkonlarla tamamlanan 9 geniş yatak odası, 4 rahat oturma odası, işlevsel bir mutfak ve 4 banyoya sahiptir. Bu, Karadağ'ın en popüler turistik merkezlerinden birinde yüksek gelirli bir otel veya lüks daireler oluşturmak için ideal bir seçenektir.

Budva şehir merkezinde otel №2267

Budva · Budva Rivierası
1 100 000 €

Özellikler

Alan
317 м²
Yatak odaları
9
Banyolar
9
Kat
2/2
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
3 470 €

Açıklama

Karadağ tatil beldesinin kalbinde, turizmin merkezi olan ve yıl boyunca dünyanın dört bir yanından gezginleri kendine çeken Budva şehrinde satılık zarif bir butik otel. Bu seçkin otel, 4 yıldızlı bir tesis statüsüne uygun olarak stil, konfor ve yüksek hizmet kalitesinin benzersiz bir birleşimini sunmaktadır.

Toplam 317 m² alana sahip olan ve denize sadece 300 metre mesafede bulunan otel, 6 standart oda ve 3 daire dahil olmak üzere toplam 9 odaya sahiptir; bu da misafirlere olağanüstü konfor ve olanaklar sunmaktadır. Birinci katta otel misafirleri için bir restoran ve resepsiyon bulunmaktadır; bu da konaklamayı daha da keyifli ve rahat hale getirmektedir.

Otelin iç tasarımı, seçkin bir Sırp tasarımcı tarafından geliştirilmiş olup, ince zevki ve detaylara verdiği önemle her alanı bir sanat eserine dönüştürerek eşsiz bir lüks ve huzur atmosferi yaratmıştır.

Otelin altyapısına ayrıca misafirler için 5 park yeri, kendi çamaşırhanesi ve personelin konaklaması için ayrı bir daire dahildir; bu da hem misafirler hem de sahipleri için ek kolaylık sağlamaktadır.

Bu butik otel, Karadağ’da girişimcilik faaliyeti yürütmek isteyenler için ideal bir iş fırsatıdır; kârlı yatırım imkânını Avrupa’nın en güzel köşelerinden birinde yaşama olanağıyla bir araya getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 100 000 €
Tapu devir vergisi
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar59 619 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 159 619 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.100.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.472/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.651/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.741/мес
Monthly payment
€5.082
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€770.000
Total interest€449.598
Loan amount
€770.000
Total interest
€449.598
Total payment
€1.219.598

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 100 000 €
3 470 €/m²2267