İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

1100 m² alana sahip lüks otel, pitoresk Petrovac'ta, Adriyatik Denizi'nin masmavi kıyısından sadece 200 metre uzaklıkta yer almaktadır. Konuklara şık odalar, iki havuzlu düzenlenmiş bir alan ve mükemmel bir tatil atmosferi yaratan muhteşem manzaralı teraslar sunulmaktadır. Bu, Karadağ'ın en huzurlu lokasyonlarından birinde hazır bir iş arayanlar için özel bir fırsattır.

№ 642

Petrovac'ta Otel №642

Petrovac · Budva Rivierası, Petrovac, Karadağ
€2.200.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
1100 m²
Arsa alanı
850 m²
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€2.000

Açıklama

Harika otel, Petrovac şehrinde yer almaktadır, deniz kıyısına uzaklığı yaklaşık 200 metredir. Otelde 20 lüks daire, resepsiyon, restoran ve kokteyl bar bulunmaktadır. Tüm daireler banyo, klima, kablolu televizyon, buzdolaplı mini mutfak, telefon ile donatılmıştır, her odada balkon vardır.Oda kapasitesi: oteldeki yatak sayısı 66’dır.

Olanaklar

HavuzŞehir manzarasıOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.200.000
Tapu devir vergisi
€124.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €102.000 (6% × 1.700.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€126.785
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.326.785

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mirko Srzentić611 m
  • AnaokuluDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša558 m
  • Market alışverişiVoli325 m
  • EczaneBenu359 m
  • RestoranPod Lozom300 m
  • Otobüs durağıPetrovac (centar)475 m
  • ATM363 m
  • HavalimanıTivat Airport28.3 km
  • LimanMarina Budva11.9 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.200.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€10.944/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€11.301/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€11.482/ay
Aylık taksit
€10.163
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.540.000
Toplam faiz€899.196
Kredi tutarı
€1.540.000
Toplam faiz
€899.196
Toplam ödeme
€2.439.196

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.200.000
€2.000/m²№ 642