Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer alan modern bir konut kompleksinde lüks daireler. Özel havuz alanı ve seçkin mimarisiyle tamamlanan benzersiz konumu, bu teklifi konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal hale getiriyor.

Tivat'ta Otel №1681

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Tivat Belediyesi, Karadağ
от334 475 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
39 м²
Banyolar
1
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
8 576 €

Açıklama

Deniz kıyısında, ünlü Porto Montenegro’ya yakın konumda bulunan lüks bir apart otelde daireler satılıktır. Porto Montenegro, gelişmiş altyapıya, güzel bir gezinti alanına, restoranlara, butiklere, en iyi otellere ve yatlar için büyük bir marinaya sahip seçkin bir tatil bölgesidir. Bu şık yer, birçok turisti ve güzel, konforlu bir yaşamı sevenleri cezbetmektedir. Tarihi eski şehir Kotor’a uzaklık 10 km, Budva şehrine 20 km ve Tivat Uluslararası Havalimanı’na sadece 5 km’dir.

Otel, şehrin sahil şeridinin merkezinde yer almasına rağmen Akdeniz bitkileriyle çevrili uyumlu bir konuma sahiptir. Satışa, anahtar teslim bitirme, mobilya ve beyaz eşya ile birlikte daireler sunulmaktadır:

- 39 m2’den başlayan stüdyolar. Başlangıç fiyatı 334.475 euro;

- 64 m2’den başlayan, 1 yatak odalı daireler - 520.000 euro’dan başlayan fiyatlarla;

- 106 m2’den başlayan, 2 yatak odalı daireler - 795.000 euro’dan başlayan fiyatlarla.

Tüm büyük daireler, küçük odalara bölünebilme imkânı olan iki veya üç bloktan oluşmaktadır.

Tüm dairelerde deniz manzaralı geniş teraslar bulunmaktadır. Sahipler için ayrıca beş yıldızlı otel hizmeti ve kompleks içindeki restoranlarda indirim de sunulmaktadır. Otelin altyapısı açık yüzme havuzu, SPA, spor salonu, İtalyan tarzı restoran, 30 otopark yeri, çamaşırhane, önde gelen dünya markalarının butiklerinin bulunduğu ticari alanlar, 2000 m²’lik eğlence sektörü ve özel bir casinoyu içermektedir. Teslim tarihi Haziran 2021’dir.

Karadağ, yatırımcılar, iş insanları ve ev sahipleri için eşit derecede mükemmel bir yerdir. Üstün yatırım ortamıyla ünlüdür. Son yıllarda, enflasyonun olumlu derecede düşük seviyede kaldığı önemli bir ekonomik büyüme görülmektedir. Gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkı tamdır ve mülkiyet sahipliği statüsü ücretsizdir! Vergi ve harçtan muaf yakıt, Avrupa’nın geri kalanına göre neredeyse %50 daha ucuzdur!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
334 475 €
Tapu devir vergisi
13 724 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 224 € (5% × 184 475)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 541 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 349 016 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Anaokulu438 m
  • Market alışverişiFRANCA market60 m
  • EczaneApoteka HELP245 m
  • RestoranMirna Luka52 m
  • Otobüs durağıTivat - ul. Palih boraca163 m
  • ATM160 m
  • HavalimanıTivat Airport3.4 km
  • LimanPine384 m
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€334.475
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.664/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.718/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.746/мес
Monthly payment
€1.545
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€234.132
Total interest€136.708
Loan amount
€234.132
Total interest
€136.708
Total payment
€370.840

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

334 475 €
8 576 €/m²1681