Yapay Zeka Özeti

Пентхаус в Пржно площадью 96 м² расположен всего в минуте от пляжа и предлагает панорамные виды на море и горы. Современный комплекс 2018 года постройки, 2 спальни, терраса, полная меблировка, бассейн, спортзал и лифт делают этот объект идеальным вариантом для комфортной жизни и отдыха у Адриатики.

Pržno'da Penthouse №2611

Pržno · Budva Rivierası
500 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Deniz manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
96 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
5/6
Yapım yılı
2018

Açıklama

Deniz manzaralı penthouse’u Pržno’da, plaja 1 dakika mesafede satışa sunuyoruz. 96 m² büyüklüğündeki penthouse, modern bir konut kompleksinin beşinci katında yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 96 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Banyolar: 1
  • Kat: 5
  • Asansör: var
  • Teras: panoramik deniz manzarası

Daire, ana yolun altında prestijli bir bölgede yer almakta olup denize ve gerekli tüm altyapıya kolay erişim sağlamaktadır. Pencerelerden ve terastan Adriyatik kıyısının panoramik manzarası açılmaktadır.

Plan, mutfak alanına sahip geniş bir oturma odası, iki yatak odası, bir banyo ve deniz manzaralı bir terastan oluşmaktadır.

Kompleks hakkında:

Kompleks, Pržno’nun sakin ve düzenli bir bölümünde yer almakta olup yüksek konfor seviyesi ve sakinler için ek altyapısıyla öne çıkmaktadır:

  • SPA merkezi
  • Yüzme havuzu
  • Jakuzi
  • Sauna
  • Spor salonu

Konum:

  • Maestral Plajı — yaklaşık 50–100 m (yürüyerek 1 dakika)
  • Restoranlar ve kafeler — 100–300 m
  • Süpermarketler — 300–500 m
  • Budva — yaklaşık 6 km

Pržno, Budva yakınlarında küçük bir sahil yerleşimidir; sakin atmosferi ve bölgenin en iyi plajlarına yakınlığıyla bilinir.

Yatırım potansiyeli:

Pržno’daki penthouse’lar, özellikle denize çok yakın konumda olanlar, hem satın alma hem de kiralama açısından istikrarlı talep görmektedir; kompleksin altyapısının bulunması, mülkün likiditesini ve kiracılar için cazibesini artırır, Maestral Plajı ve Budva’ya yakınlık ise hem yüksek sezonda hem de yıl boyunca istikrarlı gelir elde etme imkânı sunar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
500 000 €
Tapu devir vergisi
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar22 990 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 522 990 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu259 m
  • Market alışverişiVoli market112 m
  • Eczane1.8 km
  • RestoranMonsiberia127 m
  • Otobüs durağıPržno247 m
  • ATM118 m
  • HavalimanıTivat Airport20.6 km
  • LimanMarina Budva4.8 km
  • Deniz269 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€500.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.487/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.568/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.610/мес
Monthly payment
€2.310
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€350.000
Total interest€204.363
Loan amount
€350.000
Total interest
€204.363
Total payment
€554.363

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

500 000 €
2611